201704252323永和區二胎房貸是什麼意思 教師貸款 桃園代書貸款

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據本網統計,78.6%的網友表示不會在"金九銀十"購房,同樣也認為"金九銀十"不會延續往年的火爆。據同策咨詢數據,9月第三周各區域共成交瞭794套房子,環比增長5%,較9月第二周增長量為38套。這一數字相較於8月份沒有看點。

內容來自sina新聞



  據統計,上周煙臺有4個項目拿到預售證,分別是怡豐佳苑、柏林春天、中海銀海熙岸和金橋澎湖灣,市場新增1474套房源。在成交放緩的情況下,庫存壓力明顯放大。開發商將大部分的開盤放在瞭"金九銀十"相交的節點,這也使得金九季的成交難以有大的突破。"銀十"在眾多開盤項目的鋪墊下,或許會超越"金九"創下成交高峰。

  為瞭借金九旺季促銷,煙臺的各個樓盤可謂花樣百出,團購房、價格直降、打折等手段全部用上,但在購房者看來,力度明顯不足。誠然,在樓市大環境向好的情況下,開發商不會有大力度的促銷,尤其是8月煙臺樓市成交量再度破四千,對於開發商來說,購房者的需求仍然十分旺盛,銷量自然也沒有大問題。

  9月雖然預計開盤的項目頗多,但節點相對集中,開發商大多是選擇在周末集中開盤,而且在9月初形成斷檔,沒有項目開盤。在供購房者選擇房源少的情況下,成交量自然難以走高。9月已開盤的項目有十幾個,其中不乏華明星海灣、萬達公館等高端住宅,相對於剛需項目來說,高價位的房子銷售自然要慢一些。從煙臺市房產交易網的每月成交排行榜來看,除星海灣和萬達廣場外,樺林頤和苑和五洲國際、東海岸等都是剛需項目,除樺林頤和苑在9月有一次開盤外,五洲國際和東海岸在9月都沒有開盤,網簽隻是前期成交的合同備案。

  今年煙臺樓市一反常態,淡季火熱旺季冷清。金九樓市開局慘淡,後市也沒能沖高。據本網統計,雖然9月煙臺有30多個樓盤入市,但購房者顯然不大買賬,僅有不足3成的購房者表示會在金九購房,其它明確表示不會。

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/08562431933.shtml

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