201704252321竹南鎮房屋貸款率利試算 房屋二胎是什麼意思 房屋二胎

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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  昨 日上午九點,同濟小學花園校區統一用多媒體向學生們播放瞭今年《開學第一課》的錄像。在一年級(2)班的教室裡,新入學的一年級小學生們正全神貫註地看著 投影儀。今年同濟小學對兩個校區進行瞭調整,將原有的花園校區重新竹南鎮房屋貸款率利試算翻新裝修,並將1年級9個班的學生全部轉移至花園校區,將6年級的學生全部轉至同濟校 區。學校計劃用三年的時間將一至三年級的學生全部轉至花園校區,四到六年級的學生留在同濟校區。

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  同 樣屬於羅村光明新城的教育配套項目,超盈實驗中學也是在趕工中,不過相比起光明新城小學的進度,超盈實驗中學的情況就比較令人擔憂。盈超實驗中學於 2012年10月動工,計劃於2013年8月落成使用。不過記者昨日在校門口看到,教學樓主體工程完成,但校園內不少地方還在緊張施工:大門兩側的實驗樓 和行政樓底下的水泥層都裸露在外,實驗樓的功能室還未裝修完畢,教師宿舍排柵還未拆除;除正門以外,不少的道路還沒鋪磚,幾臺鉤機在校園內配合著工作。而 校園正門外的道路,也隻是簡單鋪瞭水泥,兩側還堆滿瞭各種建築材料。



  教室新裝修,傢長不放心



  開學第一課"乘著夢想的翅膀"

  比往常提前半個小時

  昨 日記者在校園內看到,學校的主體教學樓已完工,但田徑場還隻是剛剛鋪瞭一層瀝青,還未開始鋪塑膠跑道。田徑場的一旁堆放著許多挖掘的泥土,而挖掘機還停留 在校內,教室周邊的一些綠化帶也較為凌亂。記者步入學校一樓的食堂,一股濃重的裝修氣味撲面而來,幾位工人正在工作,他們表示,食堂還未完工,尚不能開 放。步入一年級教室,並未聞到一些特別的氣味,記者註意到,每間教室都至少擺放有兩盆綠色植物。不過盡管如此,一些傢長仍舊表示擔心,"一裝修完就入學, 孩子豈不是變人肉吸甲醛的機器?再怎麼除也有裝修味道吧。"傢長張女士抱怨道。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/08383536459.shtml

內容來自sina新聞

  現場

環湖小學工地。

  A

  昨日上午9點,環湖小學舉行瞭開學典禮,一年級8個班近300名學生和傢長們一起參加瞭開學典禮。第一次來到新學校的一年級新生們在主席臺前排排坐下,眼神中並未流露出新到一個陌生環境的不安,而是和其他小朋友們說說笑笑,一些孩子還將國旗貼在瞭臉上、額頭上。

  對於學校未完工的狀態,李釗桂稱:"全部完工,隻是修葺一下。"他表示,供450名初一新生使用的場地設施全部完備,開學也是經過教育局驗收合格批準才進行的,請各位傢長放心。

  環湖小學對於周邊的傢長們來說可謂是"千呼萬喚始出來"---從2007年規劃建設到2011年開始施工直至今日開學,前後歷時6年。以至於有傢長調侃"等瞭這麼多年,孩子小學都畢業瞭。"

環湖小學趕工開學 傢長怕甲醛超標

光明新城小學工地。

  6年,盼來瞭環湖小學



  光明新城小學:美術室、音樂室新裝修 放置數天等待檢測

  作 為羅村2012年十大城市升級項目之一的光明新城小學,占地50畝,總投資達1.5億,計劃建成後可容納48個班、2100多名學生就讀。上周一,光明小 學曾舉行開放日活動,不過學校工程並未全部完工,校方負責人表示除瞭運動場,其他功能場室都能在9月1日投入使用。時隔一周,昨日上午,記者來到光明新城 小學,結果令人較為欣慰,學校大部分地方已完成施工,早上7點,全體教師就在學校門口迎接陸續前來的學生和傢長,而一星期前還未修葺完的直道也已經鋪設完 畢。校長湯昌稱:"今日的開學非常順利!"

  不過,環視學校一圈,仍然有不少地方還在趕工。施工人員表示,除去運動場以外,學校北側 的一條校道,和少部分圍墻外立面瓷磚還未完成,外過道的路燈也還未裝配好。美術室、音樂室等功能室已經佈置完畢,但由於剛裝修完畢,校方表示需再放置數 天,再請相關部門檢測沒有有毒裝修氣體後才放心讓學生使用。而目前學校二層及以上區域,暫時禁止學生進入。記者看到,學生活動區域與施工區域之間被隔斷圍 蔽,正常情況下學生無法進入施工區。而入讀的8個班級位於教學樓中部,該處周邊的工程完成度較高。

  由於近期天氣大風大雨,校園何時可以全部完工,校方表示不敢保證時間,有施工人員透露,整體工程將在9月底就可以完成。

  超盈實驗中學:學校仍在施工 部分傢長希望走讀

  延伸

  9月1日下午3點,超盈實驗中學如期開學,學生前往獅山一所軍 校軍訓,9月10日學生返回學校入住。對此,傢長羅小姐顯得憂心忡忡,"擔心東區二胎房貸也沒辦法,現在換學校也來不及瞭。"據悉,超盈實驗中學每學年收費高達3萬 元,不過如此的工程進度在8月26日傢長集體參觀時就讓他們嚇瞭一跳。

  學生軍訓回來後學校能否完工,學校負責人李釗桂並未給出具體 答案,而施工工人也不能肯定,推測說"可能還需要一個月"。由於超盈實驗中學為全寄宿學校,有傢長以安全為由建議在學校完工前先走讀,不過校方並不同意, 李釗桂認為目前初一級的教室、宿舍及飯堂均已經裝修完畢,新生也無須走讀。

  石灣街道:已通過環保部門驗收

  環湖小學原本計劃8月25日完工,然而直到25日,環湖小學的操場、路面還有很多未完工,不少傢長也對能否順利開學表示擔憂。"即使順利開學瞭,教室是新裝修的,裝修材料的氣味是不是會對學生的身體有影響呢?"





  由教育部與中央電視臺合作播出的《開學第一課》,到今年已經是第六屆。今年的開學第一課以"乘著夢想的翅膀"為主題。昨日開學第一天,不少學校也組織學生統一觀看瞭《開學第一課》。

超盈實驗中學工地。

  今年的開學第一課和往年相比,並未 起用龐大的明星陣容,挑選的夢想主講老師有:地震最美舞者廖智、加油站媽媽鄭亞波、退休教師潘其華,航天員王亞平、鋼琴傢郎朗、主持人撒貝寧等。當舞臺上 唱起《第一課》的歌曲時,(2)班的孩子們也跟著唱瞭起來,"我們學過這首歌。"一位女生告訴記者。隨後,屏幕上,郎朗向學生們展示瞭用橙子和香瓜以及胳 膊肘彈鋼琴的"絕活",當表演到此時,小朋友們發出瞭陣陣歡呼。而當一位88歲的退休教師走上舞臺,講述自己的從業經歷時,孩子們也發出瞭陣陣掌聲。

  開學式擁堵



  昨 天是新學期首日,禪城區各中小學集中在這天開學。當天早上7時20分許,季華路、汾江路和魁奇路等禪城區主幹道的車流密集,比往常提前半個小時進入瞭高峰 期。"接送新生和低年級學生的傢長居多",禪城交警部門介紹,上班族為瞭開車送小孩上學,將出門時間提前。昨天,禪城區90多名交警在學校周邊執勤。由於 不少學生都攜帶被子、生活用品到校,接送的傢長將車輛暫靠校門附近,幫助學生將物品卸下車;此外,部分傢長目送小孩進校後,依然在學校門口駐腳停留,停靠 在路邊的車輛占據瞭1/3的車道,導致現場行車緩慢。交警及時勸離長時間停靠路邊的車輛。對於不能在現場通知到車主的車輛,則通過電話聯系車主馬上將車輛 開走。

  短暫的暑假已過,轉眼間,開學瞭。昨天,全市中小學開學,一百多萬中小學生步入學校開始瞭新一學期的生活。今年秋季有多個新建學校開學,如環湖小 學、佛山第九小學西校區、光明小學、盈超實驗中學等,不過,由於連日的下雨,許多學校並未完全竣工即開學,也讓傢長們憂心忡忡。"教室是新裝修的,裝修材 料的氣味是不是會對學生的身體有影響呢?"有環湖小學的傢長不放心。對此石灣街道稱:學校主體建築全部用環保材料已通過驗收,不會對學生產生影響。

  對 此,負責學校建設的石灣街道相關負責人表示,學校主體建築(含4棟教學樓、行政樓、科技樓、藝術樓、多功能館)工程已完工,並且全部使用的是環保材料,不 會對學生產生影響,已通過環保部門的驗收。"學校的塑膠跑道主要是由於這幾天下雨的原因,如果不下雨,跑道再過一周就可完成。"

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