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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  城鎮中等偏下收入住房困難傢庭辦理程序包括四個步驟:



新浪樂居訊(編輯 王林)截至今年七月,沈陽目前已有2247戶傢庭通過瞭公租房申請,如果公示沒問題的話,他們將成功入住公租房。

  原創推薦:

  公租房申請方式是,城鎮中等偏下收入住房困難傢庭,向戶口所在社區委員會提出申請;新就業普通高校畢業生、外來務工人員可登錄沈陽市住房保障網WWW.SYSZFBZ.COM

  今年4月9日,沈陽市房產局對公租房申請條件進行瞭調整。從2013年1月1日起,將現行的傢庭人均可支配月收入由1700元調整到2200元(單身調整為3000元/月)。對新畢業的全日制普通高校畢業生(原籍非沈陽),由畢業3年內可申請公租房調整到畢業5年內可申請公租房。

  新就業的普通高校畢業生外來務工人員辦理程序包括三個步驟:

  2.6%VS1.1% 沈豬肉價格跑過房價

  3、初審合格的,上報區級住房保障管理部門。區級住房保障管理部門,對申請人傢庭有關材料進行審核審批。合格的上報市保障性住房管理辦公室。

  1、 申請人向戶籍所在社區委員會提出申請,填報《沈陽市公共租賃住房(申請)審核表》,社區委員會調查核實後,上報街道辦事處。

  2、街道辦事處對申請傢庭的相關材料進行初審,並組織在社區公示(公示期5個工作日)。

  1、申請人按照市保障性住房管理辦公室發佈的公共租賃住房申請公告的時限和要求,通過網上直接申報。市保障性住房管理辦公室首先對申請傢庭住房情況進行核查,核查結果予以公告。

  沈陽秋季房交會9月26日將在國際展覽中心舉行



  延伸閱讀:

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-04/16022403415.shtml

  中住288指數發佈 8月沈陽房價環比上漲2.04%

  新浪樂居編輯是以畢業大學生的身份進行公租房申請。

  2、申請傢庭住房情況符合條件的在規定時限內,持相關材料到單位所在區住房保障管理部門辦理審批手續。區級住房保障管理部門辦結後,將申請人信息通過信息管理系統上報市保障性住房管理辦公室。

圖為資料片

  樂居策劃:老北市 舊時代裡的夢巴黎

  沈陽公積金貸款有不良記錄是硬傷 三次以內首付變四成

  4、市保障性住房管理辦公室,對申請人傢庭的住房情況進行核查,並對符合條件的申請人傢庭的有關情況在沈陽市住房保障網上進行公示(公示期5個工作日)。無異議者或異議不成立的,予以核準備案,並將申請人信息錄入公共租賃住房保障輪候庫。



 &房屋修繕貸款等額本金或等額本息哪種房貸還款法最好中正區信貸emsp;

  3、市保障性住房管理辦公室在受理區級住房保障管理部門通過信息管理系統上報的審批信息後,對申請傢庭信息進行網上核準,且在沈陽市住房保障網進行公示(公示期5個工作日)。無異議者或異議不成立的,予以備案,並將申請人信息錄入公共租賃住房保障輪候庫。

  網絡申請就在沈陽保障網的右側,有一個網上申請鏈接,點擊進入註冊,包括真實姓名,身份證號,聯系電話和登陸二崙鄉土地貸款率利試算表密碼,註冊成功後用身份證號登陸,然後進入一個網上申請表界面,其中包括申請人基本情況、申請人傢庭收入情況、傢庭住房情況和個人收入證明。

  填完申請表提交後,申請人會在半個月後收到一封來自沈陽住房保障網的電子郵件,內容如下:"已對您在沈陽市住房保障網上申請的公共租賃住房電子材料的房產信息進行查詢,符合公共租賃住房準入條件,請在15日內持身份證到工作單位所在區級住房保障管理部門填報《沈陽市公共租賃住房(申請)審批表》等相關材料。"

  擇日,編輯來到工作單位所在區住房保障管理部門,提供畢業證書、就業合同,辦理當天沒有多少人,上交材料後就可以離開瞭,等待下一步的通知。接下來等待的日子就要去沈陽市保障網站關註公示名單,約一個月後,公示名單出來瞭

  配租采取電腦搖號派位方式,如果搖號沒搖上,或者搖上瞭不去住,申請者將獲得所在區的相應住房補貼。

  整個過程申請下來,並沒有大傢想象的那麼復雜和簡單,因此,有這方面需要的網友大膽地去嘗試一下吧!

樂居編輯親身體驗 教您如何高效申請公租房

  公租房即公共租賃房,是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,用低於市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

  而廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的傢庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。

  經濟適用住房是指已經列入國傢計劃,由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮中低收入傢庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的,適合中等及低收入傢庭的負擔能力。適用性,是指在房屋的建築標準上不能削減和降低,要達到一定的使用效果。



  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

內容來自sina新聞

  在街頭的隨機采訪中,我們發現,很多網友認為,申請公租房是一件麻煩並且成功率很低的事情,新浪樂居編輯親身體驗公租房申請流程,手把手教您,為您詳細解讀。

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