劉嘉文

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  風水鑒賞熱線：400-606-6969轉26895

內容來自sina新聞



  項目地址：青島開發區濱海大道2267號(月亮灣濱海公園對面，東方影都東2000米)

  雲龍港灣項目在規劃設計上也充分考慮到瞭風水的要求。前後錯落有致，並有圍合廣場，使小區生氣聚集，氣象尊貴。項目由7棟別墅、2棟洋房，5棟高層組成。

  那麼什麼樣的居所才符合風水學的要求？古代風水師認為："山環水抱"的地方風水最佳。"山環水抱"之處直接受恆春鎮民間二胎到山水靈秀之氣的潤澤，無論從磁場學、美學還是心理學的角度來看，確實都是理想的選擇。雲龍港灣，背靠小珠山，面向月亮灣，一線海景盡覽無餘，山環水抱，為難得的藏風聚氣之寶地。月亮灣東側的綠山是風水中的"左青龍"，月亮灣西側的小山是"右白虎"，形成瞭項目建築風水中所謂的"左青龍右白虎"，恰恰在雲龍港灣來看，青龍壓白虎，俗話說"青龍壓白虎，多祿又多福"。項目"坐北朝南""背山望水"的設計，再加上青龍壓白虎的地利，形成瞭雲龍港灣的真正藏風聚氣之寶地。

  價格：6666元/平方米起

  青島西海岸的車貸信貸南投名間車貸信貸人們都知道，濱海大道旁的月亮灣，具有得天獨厚的風水條件，左有青龍，右有白虎，後有靠山、面朝海灣，完全符合現代養生的風水格局，實乃難得風水寶地，雲龍港灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目正處於這個風水寶地中心。

西海岸海景風水--雲龍港灣

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/15052701680.shtml

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