201704221230土庫鎮民間二胎房貸利率 汽車貸款部 學生機車貸款人條件

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??首傢互聯網銀行微眾銀行還沒正式開業就吸引瞭社會諸多關註。記者瞭解到,除瞭互聯網銀行,在監管創新的引領下,消費金融公司、金融租賃公司、財務公司等新型金融業態蓬勃興起,在豐富金融機構類型的同時,滿足不同群體金融需求,成為支持實體經濟發展不可或缺的力量。

??位於珠海橫琴新區的華發財務公司總經理許繼莉介紹說,華發集團成立財務公司後,財務公司對集團成員的資金歸集度近90%。集中資金到財務公司,有助於調節資金餘缺,把有限的資金投放到重點項目。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-22/09115975069080984808487.shtml

??近年來監管部門積極推動消費金融公司試點工作。我國首批4傢消費金融公司2010年獲批成立,2013年銀監會擴大消費金融公司試點城市范圍,目前試點城市已達16個。以廣東為例,今年1月郵儲銀行在廣州設立中郵消費金融公司,招行控股的香港永隆銀行與中國聯通在深圳設立招聯消費金融公司已獲批準。

內容來自sina新聞

??據統計,截至2014年年末,消費金融公司為135萬客戶在消費領域行業累計發放貸款358億元,戶均貸款餘額2000元左右。

??“延伸產業鏈金融服務依托成員企業與上下遊企業的交易數據,減少瞭信息不對稱和融資風險,從而降低企業融資成本。”格力財務公司總經理張蓓蕾介紹說,公司2014年8月開展試點以來,各項產業鏈金融業務利率較當地同期市場利率優惠69個基點,為產業鏈上的客戶節約財務費約2416萬元。

??當前小微企業融資難、融資貴是突出問題,不少企業因為資產規模小、缺乏抵押物或其他擔保方式,不符合銀行信貸的準入標準。“金融租賃是以租賃物控制風險,與傳統信貸相比,租賃的融資方式更加靈活,最大限度方便小企業融資融物,減少企業資金占用,降低融資成本。”剛開業不久的珠江金融租賃公司總裁吳海峰說。

??數據顯示,截止到2014年年底,小微企業租賃餘額1292億元,同比增長28%。

??不同於消費金融公司、金融租賃公司,財務公司隸屬於大型企業集團,如同企業集團的“內部銀行”,主要為集團成員單位提供金融服務。

??伴隨我國經濟不斷發展,居民的消費需求日益增長,消費金融市場有著巨大的潛力。與銀行相比,消費金融覆蓋的客戶群體更加廣泛,甚至能夠涵蓋農民工、學生等難以申請到銀行信用卡的群體。

??為解決供應鏈核心企業的上下遊中小企業融資難問題,銀監會2014年在全國選取5傢企業集團的財務公司試點延伸產業鏈金融服務,促使財務公司的服務對象從面向“高大上”的企業集團核心企業向產業鏈上的中小微企業轉變。珠海格力集團財務公司就是其中之一。

??“允許財務公司走出圍墻,為上下遊企業提供服務,是金融支持實體經濟實實在在的舉措。企業集團的上下遊企業有幾百甚至上千傢,可以起到突破一點、帶動一方的效果。”任慶華表示。

??廣東銀監局副局長任慶華表示,消費金融公司立足於滿足中低收入群體的消費需求,可以完善金融市場層次、擴大金融服務受眾,是發展普惠金融增貸信用貸款高雄債務整合諮詢信貸年息的重要推動力。汐止區土地貸款額度

??發展新型金融業態,豐富金融市場主體,一直是監管部門鼓勵的方向。據瞭解,2014年銀監會共批準瞭14傢消費金融公司、金融租賃公司和財務公司。銀監會稱,將進一步擴大消費金融公司試點范圍。

??專傢表示,新型金融機構的業務主要集中在傳統金融機構尚未覆蓋或者服務不完善的領域,有利於完善金融結構,形成多元化金融服務層次和完整的金融生態圈,應該在政策的引導和制度安排下,規范有序發展,與傳統金融形成有效補充。

新型金融業態興起 有效補充傳統金融不足

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