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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??記者昨天從青島市公安交警部門瞭解到,截至目前,青島市共有30515名駕駛人的駕駛證處於註銷可恢復狀態。這些被註銷的駕駛證中,有相當一部分是由於駕駛人忘瞭駕照的有效期或是不瞭解駕駛證註銷的相關規定造成的,甚至還有的駕駛人搞錯瞭概念,比如C證增駕到A2證之後,以為按照增駕的日期計算,結果也造成過期。

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-10/09395959493402126249456.shtml

??車管所業務二科相關工作人員介紹,駕駛人如果符合註銷可恢復條件,要盡快辦理,具體辦理要求如下:60歲以上超一年未提交身體條件證明的,需攜帶身份證原件及復印件,駕駛證原件,一寸白底彩照三張,市內三區及戶籍地為嶗山區、城陽區的可到南京路211號辦理相關手續,其它區域人員可到就近的車管分所辦理。恢復駕駛資格僅考科目一的,需攜帶身份證原件及復印件,駕駛證原件,一寸白底彩照三張,市區及戶籍地為嶗山區、城陽區的可到南京路211號辦理相關手續,其它區域人員可到就近的車管分所辦理。駕駛證超三年以上及實習期記滿12分註銷的,需攜帶身份證原件及復印件,到南京路211號辦理相關手續。

??目前,青島市處於被註銷可恢復狀態的機動車駕駛證有30515個,其中,許多是因為駕駛人粗心大意造成的。據統計,2014年車管所註銷機動車駕駛證(不可恢復)1138個(含註銷吸毒駕駛人員208人);受理瞭註銷恢復業務1472人,其中,超過機動車駕駛證有效期一年以上未換證的,經過科目一考試合格後恢復瞭駕駛資格的為1080人,占總數的73% ;60歲以上超一年未提交身體條件證明的,經過科目一考試合格後恢復瞭駕駛資格的為90人,占總數的6%。經過重新參加科目一、科目二、科目三考試合格後恢復瞭駕駛資格的為300人,占總數20%。

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??五種情形註銷駕證需考試後方能使用 八種情形不可恢復

??此外,還有八種情形註銷的駕駛證是不可恢復的:駕駛人死亡的;駕駛人提出註銷申請的;駕駛人喪失民事行為能力,監護人提出註銷申請的;身體條件不適合駕駛機動車的;有器質性心臟病、癲癇病、美尼爾氏癥、眩暈癥、癔病、震顫麻痹、精神病、癡呆以及影響肢體活動的神經系統疾病等妨礙安全駕駛疾病的;被查獲有吸食、註射毒品後駕駛機動車行為,正在執行社區戒毒、強制隔離戒毒、社區康復措施,或者長期服用依賴性精神藥品成癮尚未戒除的;年齡在60周歲以上,所持機動車駕駛證隻具有無軌電車或者有軌電車準駕車型,或者年齡在70周歲以上,所持機動車駕駛證隻具有低速載貨汽車、三輪汽車、輪式自行機械車準駕車型的;機動車駕駛證依法被吊銷或者駕駛許可依法被撤銷的。

??目前青島被註銷可恢復的駕照有30515個

??具有以下五種情形註銷的駕駛證需要考科目一、科目二、科目三均合格後方能恢復使用:持有大型客車、牽引車、城市公交車、中型客車、大型貨車駕駛證的駕駛人發生交通事故造成人員死亡,承擔同等以上責任,未構成犯罪的,車輛管理所應當註銷其最高準駕車型駕駛資格;持有大型客車、牽引車、城市公交車、中型客車、大型貨車駕駛證的駕駛人在一個記分周期內有記滿12分記錄的,車輛管理所應當註銷其最高準駕車型駕駛資格;持有大型客車、牽引車、城市公交車、中型客車、大型貨車駕駛證的駕駛人連續三個記分周期不參加審驗的,車輛管理所應當註銷其最高準駕車型駕駛資格;機動車駕駛人在實習期內有記滿12分記錄的,註銷其實習的準駕車型駕駛資格。被註銷的駕駛資格不屬於最高準駕車型的,還應當註銷其最高準駕車型駕駛資格。持有大型客車、牽引車、城市公交車、中型客車、大型貨車駕駛證的駕駛人在一年實習期內記6分以上但未達到12分的,實習期限延長一年。在延長的實習期內再次記6分以上但未達到12分的,註銷其實習的準駕車型駕駛資格。

??根據現行的《機動車駕駛證申領和使用規定》,有十五種情形之一的,駕駛證將被註銷,其中,以下兩種情形註銷的機動車駕駛證,參加科目一考試合格後可以恢復使用:超過機動車駕駛證有效期一年以上未換證但未超過兩年的;年齡在60周歲以上,在一個記分周期結束後一年內未提交身體條件證明但未超過兩年的;或者持有殘疾人專用小型自動擋載客汽車準駕車型,在三個記分周期結束後一年內未提交身體條件證明但未超過兩年的。

??“許多司機都不瞭解自己的駕照有效期。”車管所民警告訴記者,這些司機長期把駕照放在包裡或者車內,難得翻一下,就是過期瞭也不知情。這些司機如果開車一旦發生事故,保險公司是不予理賠的。據介紹,駕照過期一年內,隻要不駕駛車輛,交管部門不會予以處罰,隻要到車管所去換證就可以瞭。有效期超過一年未滿兩年,就要重新參加科目一考試,通過之後才能換證。如果駕照過期超兩年,就必須重新學習考試。很多馬大哈駕駛員的駕駛證已經過期超過一年以上,根本沒辦法年審瞭,因此,交警提醒市民朋友,趕快看看自己的駕駛證有效期。

??目前規定的駕駛證有效期為6年、10年和長期。機動車駕駛證通常分為A(A1、A2)、B(B1、B2)、C(C1、C2)三大類,如果沒有違法記分,A、B、C是一樣的要求,隻要到換證期換證即可,A、B證如果出現記分但沒有記滿12分的,需要在當年審驗期到期前30日內到車管分所進行學習審驗;A、B證如果記滿12分,則不但需要參加學習考試,還要被降級使用。交警介紹,外地駕駛人的機動車駕駛證如果被註銷,需要到所在地車管部門辦理恢復手續。

??交警介紹,駕照過期後司機繼續駕車相當於無證駕駛,根據相關法律規定,將被處罰,引發交通事故的將被追究刑事責任。交警提示:駕照有效期滿前要換證,所謂有效期滿換證,就是在駕照有效期結束之前要申請換領機動車駕駛證,每個人的駕駛證有效期都是不同的,駕照的正本上有明確註明,按照法律規定,駕駛人的駕駛證在有效期滿之前的90個工作日內,就可以向車管部門申請換證。以機動車駕駛證的初次領證日期在2008年12月2日為例,其有效期應為2014年12月2日。那麼,駕駛人可從2014年9月3日起申請換證,最遲日期為2014年12月2日。如果到2015年12月3日仍沒有申請換證,即超過有效期一年未補辦換證手續的,駕駛人的駕照就要被註銷。

青島3萬餘註銷駕證待恢復 交警詳解註銷規定

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