201704221223台北信貸比較信貸年息房貸試算公式 青年首購優惠房貸2016二胎年息

  • 個人信貸銀行推薦信貸年息信貸年息借貸增貸轉貸 請洽0975-751798
  • 台東縣信用貸款免保人 請洽0975-751798
  • 梧棲區農地貸款期數 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  2010年可以稱為中國的保障房元年,當年住房政策大轉向,之前一直停滯的住房保障開始有瞭較為完善的體系、規劃。而在此前的十幾年中,住房保障經歷著制度萌芽、逐步弱化、回補功課漫長的過程。

  2009年~2014年上半年已至少執行3878萬套

  很多人認為3600萬套保障房建設任務不可能完成,但從過去數年公佈的數據看,保障房的建設實際進展正常,快於計劃。據第一財經日報《財商》統計,2011年規劃的3600萬套保障房工程正處在接近完成任務的狀態。

  而2014年的目標,李克強總理3月5日在"兩會"上提出,年內新開工700萬套以上,其中各類棚戶區470萬套以上,基本建成保障房48O萬套。而住建部最新的數據顯示,上半年已開工530萬套,基本建成280萬套。

  2010年之前,保障房建設都是小打小鬧,實際進展很慢。有數據可查的是2009年,當年計劃建設保障房387萬套,實際執行333萬套。

  2011年,保障房建設加碼,國務院給信貸借貸銀行缺錢急用哪裡汽車貸款各地制定任務,當年計劃開工1000萬套,實際開工1043萬套,基本建成432萬套。

  2011年2月27日,時任總理溫傢寶表示,計劃在其後五年,新建保障性住房3600萬套,以公租房和廉租房為主,再加上棚戶區改造,不要走偏方向。

  7月上旬,住建部數據顯示,截至6月底,今年全國保障性安居工程已開工530萬套,基本建成280萬套,分別達到年度目標任務的76%和58%,完成投資7200億元。

  保障房建設的進展數據並不系統,筆者查閱的幾個數據庫中相關數據都有缺失。結合新聞搜索,綜合而成相對全面的保障房建設進展數據。

  很多人認為3600萬套保障房建設任務不可能完成。那麼,時至今日,已經建瞭多少套保障房呢?第一財經日報《財商》用數據說話。

  二是計算錯誤,"'十二五'的前四年共完成2057萬套,顯然2015年作為'十二五'規劃的最後一年不可能完成剩下的1543萬套",而實際上,從2011年到2014年上半年已經至少完成2955萬套(2012年數據截至當年10月底)。

  2010年4月新"國十條"出臺以來,保障房建設一直是政策重心所在。2010年也因此成為保障房元年。2010年,城鎮保障性安居工程開工590萬套,基本建成330萬套。

3600萬套保障房已實際執行82%

  2012年進程也比較迅速,未見全年數據,隻有截至當年10月的數據。2012年11月8日,住建部網站公佈的建設進度--當年1~10月份,全國城鎮保障性安居工程新開工722萬套,基本建成505萬套,這意味著2012年度的保障房新開工和基本建成量已經提前達標。

  對於保障房的開工和完工數據,由於缺乏完整的進展數據,有很多人懷疑。至於3600萬套保障房計劃,更是很多人質疑。

  但從保障房剩餘的任務量看,充其量也隻是緩解商品房庫存,對房市並無回天之力。

  黑雲壓城城欲摧,當商品住宅庫存創出歷史新高之時,別忘瞭還有3600萬套保障房供給。

  綜合上述數據,2009年~2014年上半年已至少執行保障房建設3878萬套(2012年數據截至當年10月)。

  3600萬套保障房已實際執行82%

內容來自sina新聞

  近期,美銀美林大中華區首席經濟學傢陸挺在《中國真有五千萬套城鎮空置房嗎?》一文中認為:"實際上,根據實際情況,政府已經在一定程度上淡化這個3600萬的指標。按照去年和今年的實際完工目標,'十二五'規劃中的保障房完工指標應該大幅低於'十一五'規劃中的3600萬套。"

  實際上,該文在此部分敘述中存在一些瑕疵甚至錯誤,一是"十二五規劃"的時間段為2011~2015年。

  有數據密集恐懼癥的,請忽略以下幾段,直接看表。

  而從3600萬套計劃來看,2011年~2014年已經計劃安排瞭3030萬套,即已安排瞭84%,因而2015年隻要制定570萬套計劃即可。而從實際執行來看,從2011年~2014年上半年,已經至少執行瞭82%。

  需要說明的是,由於"當年基本建成"數據沒有更新,保障房建設有沒有爛尾樓存在就不得而知瞭。

  但陸挺一文指出的一些問題也確有可能存在,如地方政府虛報保障房數據,將一些經濟適用房和拆遷房作為保障房工程匯報成績,或將開發區和工業區內宿舍統計為保障房。

  另外,不少地方隻顧著完成數量指標,規劃的科學性不夠,配套設施也不完善,導致諸如杭州、南京等不少地方的保障房入住率很低,形成極大的資源浪費。

  回購商品房表面看起來很好

  回到中國住房供給上,筆者前期系列文章已說明,商品住宅供應已經明顯過剩,雖然保障房的目標客戶群和計劃分配機制,幾乎不能市場化入市,但對住房的替代效應還是存在的,至少緩解瞭一部分人的購房需求,甚至替代瞭一部分購房需求。

  假設2012年開工的保障房2014年投放使用,那麼未來三四年中將累計有2500多萬套保障房投入,如按一戶三口之傢計算,可以滿足7500多萬人的居住需求。

  近期,住建部提出千方百計去商品房庫存,最新有消息稱棚改將回購商品房用於安置房,表面上看是一石二鳥之計,既能減商品房庫存,又完成保障房任務。

  2013年,時任總理溫傢寶提出2013年城鎮保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。而從2014年"兩會"上李克強總理所作的政府工作報告得知,2013年新開工保障性安居工程660萬套,基本建成540萬套。意味著超額完成任務。

  7月26日百團大戰主題看房團報名啦!10條線路將全面發車,橫掃北京60餘個最熱最火爆的樓盤!!

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/07442834585.shtml

    新竹縣銀行現金貸款台東縣信用貸款免保人押標金保證金二胎年息借貸增貸轉貸銀行二胎利率年息台北信貸比較信貸年息房貸試算公式

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    新竹縣銀行現金貸款台東縣信用貸款免保人押標金保證金二胎年息借貸增貸轉貸銀行二胎利率年息台北信貸比較信貸年息房貸試算公式
    新竹縣銀行現金貸款台東縣信用貸款免保人押標金保證金二胎年息借貸增貸轉貸銀行二胎利率年息台北信貸比較信貸年息房貸試算公式

沒有上一則|日誌首頁|沒有下一則
回應
關鍵字
[此功能已終止服務]
    沒有新回應!





Powered by Xuite