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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/08262482607.shtml

  供熱公司>>配套費沒交齊,能否供暖還是未知數

  "好在孩子沒跟著挨凍,但今年能不能供暖又成瞭未知數。"日前,王女士致電本報"問暖熱線"稱,盡管小區去年最終供瞭暖,但今年卻被告知配套費沒交齊,暫時不能交費。"孩子太小,確定沒法供暖我們就得出去租房子瞭。"王女士不無憂慮地說。

  "當時說是配套費沒交齊,能不能供暖還不確定。"王女士先後咨詢瞭小區物業和華陽熱電,得到的都是同樣的說法。等業主想集體找開發商討說法時,卻被告知"開發商跑瞭"。最終,在多方協調下,在正式供暖後一段時間後她傢才供上暖。



開發商拖欠配套費已"跑路" 新業主取暖成難題

  距離正式供暖還有不到半月時間,看著小區裡單元樓下貼滿瞭供暖交費通知單,剛搬到富鑫街一年多的王女士心裡格外著急。原來,小區的老業主都已經開交供暖費瞭,但新業主卻沒法交費,今冬供暖仍沒著落。



  去年孩子沒出生時就開始"問暖",如今孩子1歲瞭,傢人還在為今冬能否供暖焦慮。供暖日臨近,看著單元樓內其他鄰居陸續交費,入住富鑫街一年多的新業主王女士急瞭。

單元樓下已貼出瞭供暖交費單,可今冬想供暖的新業主卻無法交費。

  "今年再不辦手續,以後怕都沒機會瞭。"工作人員稱,在各方協調下今年順利供暖希望很大,而且今冬是辦理通暖氣的最後機會,若錯過瞭,以後就不能辦瞭。

  單元樓內已能順利供暖,為何獨獨不給新用戶開通?4日,記者從華陽熱電獲悉,最主要的原因是開發商配套費拖欠沒有交齊,能否正常供暖還是未知數。而記者從小區物業公司得到的說法是,由於開發商"跑路",目前黃務街道辦事處正負責協調,物業已通知業主交材料,今冬有望順利供暖。

  物業>>業主交上6張復印單等通知即可

  富鑫街這些想開通暖氣的新業主該何去何從?4日下午,記者從小區物業煙臺市隆中物業公司獲悉,由於開發商"跑路",配套費沒有交齊,小區供暖正由物業公司、黃務街道辦事處和華陽熱電多方協調,目前物業已通知業主交材料,鹿草鄉農地貸款率利試算表今冬有望供暖。

  4日下午,記者從煙臺市隆中物業公司管理辦公室獲悉,富鑫街的業主若想辦理供暖,需要準備兩張戶主的身份證復印件,兩張暖氣投資單據的復印件和兩張房產證復印件,若沒有房產證可用購房合同復印件代替。準備好6張復印單後可以交到物業處,隨時保持電話通暢等候物業的通知。

  在物業管理辦公室,記者遇到一位正為供暖奔波的業主,為備齊6張復印單,他正在四處尋找能復印的地方。一位物業工作人員稱,開發商早在10年前就拿著業主的暖氣投資費用不知所蹤瞭。去年,富鑫街有十七八戶業主來反映,而今年有七八十戶,他們也正在跟供熱公司協商,至於今年到底能否供暖,還得等通知。

  業主>>入住一年多,供暖成奢望

內容來自sina新聞

  11月4日下午,記者來到黃務街道辦事處,一位工作人員稱,小區開發商是一傢名叫煙臺雪龍建築開發有限公司的單位,他們輾轉從他人口中得知,開發商老板患重病入院瞭。

  業主買房之初交瞭暖氣投資卻用不上暖,開發商老板又病重入院,這位工作人員稱,街道辦事處隻能從中協調,但因相關負責領導正在開會,具體進度並不知情。

  單元樓內已經順利供暖,為何獨獨不給新用戶開通?記者從華陽熱電獲悉,最主要的原因是開發商拖欠配套費,沒有交齊,所以今冬能否順利供暖還是未知數。(孫淑玉 曲彥霖)

  去年,還是準媽媽的王女士在小區買瞭套二手房,隻盼著孩子出生後不會挨凍。但關於傢裡的供暖問題她來回問瞭很多次,一直沒有得到準房屋信用貸款利率年息利率多少免費諮詢試算確回復。

  

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