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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:











  花樣年地產集團執行朱宣出席瞭本次盛會,並向與參會媒體分享瞭花樣年集團在武漢的發展規劃目標,帶來瞭花樣年旗下物業彩生活將在1年內落地花樣年•花郡項目的利好消息。據瞭解,5-8年內,花樣年•花樣城項目也將全面被彩生活物業服務"覆蓋"。



  9月20日上午,由花樣年地產集團一手打造的花樣年花樣城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)在武漢香格裡拉大酒店隆重召開項目產品發佈會,300多名客戶親臨現場,感受精彩絕倫的現場表演、瞭解項目規劃前景。



花樣年花樣城2014推介會 彩生活1年內落戶武漢

內容來自sina新聞







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  彩生活是什麼?作為中國唯一上市物業運營商,花樣年旗下物業彩生活一直備受關註。它於2014年6月30日在港交所主板正式掛牌交易,它一改當前物業主要圍繞物進行管理的現狀,轉而升華為對人進行服務,通過移動互聯網技術、電子支付技術、雲技術和物聯網技術構建一個全新的彩生活的社區服務平臺。現階段,彩生活大概在全中國管理1.8億平米,服務於300多萬個傢庭。其服務平臺--彩之雲則通過各種入口,把它和物業服務、公眾服務、周邊生活、社區電商這些連接起來,大大的便利的業主生活。在花樣年·花樣城項目的打造上,安全、智能、生態、節能這些元素被廣泛運用。也就是說,作為花樣年的業主,隻要手機安裝其APP,基本上可以做到足不出戶便能享受彩生活服務帶來的各項便利。

 &東河鄉民間二胎房屋銀行emsp;在采訪中,花樣年地產集團執行朱宣表示,不同於花樣年•花郡項目,花樣年花樣城落戶於生態環境優美的東西湖區,為其人居系列產品,在性價比上非常適合年輕人居住。未來,花樣年也將繼續找準機會,在武漢開發更多更好的住宅項目,也不排除會進行商業地產項目的開發。

  10月1日,花樣年•花樣城項目社區生活體驗中心將對外開放,屆時彩生活服務帶來的各種便利市民可先睹為快。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/16024471245.shtml

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