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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  ●改造要求:新建住房主體為磚混結構,屋頂可采用坡屋頂或倒置兩種樣式,嚴格執行抗震安全要求。所建房屋須滿足基本生活需要,門窗采用塑鋼材料,並進行室內塗裝(刮大白)、吊棚、打炕、立鍋灶及外墻塗刷等簡易裝修。

  根據《大連市農村困難傢庭危房改造實施方案(2013-2015年)》,本市將利用3年時間完成4500戶農村困難傢庭危房改造任務,平均每年1500戶。日前,市民政局救災處相關負責人做客"中國大連"在線訪談,圍繞本市農村困難傢庭危房改造有關政策與市民在線交流。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/201轉貸信貸怎麼貸款比較會過件3-11-23/08152507764.shtml

  農村困難傢庭申請到危房改造批標,但傢中沒有啟動資金和勞動力的情況下,可由鄉鎮政府和村委會做擔保,向金融機構申請小額貸款。鄉鎮和村實行包戶扶持給予人力、物力上的幫助。半島晨報、海力網記者黃鳳桐

  ●改造方式:困難傢庭危房改造方式原則上為原址新建。以農戶自建為主,鄉鎮政府協調指導農戶籌集建材、村民互助建設和委托農村工程隊伍開展住房建設,老房須拆除才能蓋新房。

內容來自sina新聞

  一個傢庭隻能改造一處,建房面積在40至60平方米間

  ●補助標準:從2013年起,本市提高瞭農村困難傢庭危房改造補助標準,從2013年起,大連市政府決定由每戶補助3萬元提高到4.5萬。

  ●改造標準台中民間借款:農村低保戶(以低保證為準)在居住的房屋達到C級(局部危險)或D級(整體危險)標準且擁有房屋產權的情況下才可以申請改造。

  據介紹,市政府將優先解決經濟最困難、住房最危險的重度殘疾人和單身母親等農村困難傢庭。如果低保的保障地與危房所在地是同一地區,可向低保的保障地村委會提出申請。如果低保的保障地與危房所在地不是同一地區,應向低保的保障地村委會提出申請,由市民政局協調並本著便於工作的原則,根據實際情況指定一地承擔危房改造任務。

  ●改造面積:傢庭成員為2人以下的農村困難傢庭每戶建房面積為40-50平方米,傢庭成員為3人以上的農村困難傢庭每戶建房面積為50-60平方米。政府隻負責給每戶改造1處危房。



大連市3年內將改造4500戶農村危房

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