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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

港媒稱北京6千名超級房主每人擁300套房引爭議

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-15/08242251722.shtml

  香港《南華早報》6月14日文章,原題:北京有6000"超級房主"每人手握300套房的說法引發爭議

  在北京至少有五六千個手裡有300套房的房東,他寫道,"當一名創業者告訴我這個數字時,台中貸款信貸年息三重信貸借貸信貸年息我都不相信。"

  近日,北京的資深風險投資人查立稱,中國首都至少有6000名每人手握300套房的"超級房主"。這一披露引發瞭中國房地產專業人士和業主們的激烈辯論。

  許多人懷疑數字的真實性,但也有人認為這是當今中國貧富分化的寫照。查立近日在《不要誤讀移動互聯網投資》一文中透露瞭上述令人震驚的發現,稱"在中國任何房地產市場調研報告中都找不到。"

  查立接著引述與其有業務關系的一名房地產經紀人的話說,"現在隻針對那些手裡有300套以上房產的房東提供服務,一些更小的房東我們還沒精力去服務。"查還表示:"據我們後來的調查,實際規模還超過這個數字。"

  查立的發現似乎與《2012年胡潤中國財富報告》的結論一致。胡潤財富報告稱,北京有17.9萬名千萬富豪,居中國各城市之首,是中國千萬富豪最集中的城市。

  報告稱,這些富豪絕大多數從事制造業和房地產,其具體身份不得而知。牢騷滿腹的中國網民稱,他們相信其中不少是"腐敗官員和國企老總"。有人評論道:"少數人采用不當手段獲得財富。房地產泡沫加劇瞭貧富差距。"

  (原標題:港媒:北京6000超級房主每人300套房引爭議)

埔鹽鄉民間二胎房貸內容來自sina新聞

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