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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



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  琶洲村整村改造迎來回遷重要時刻!今日(18日)將按照既定計劃在琶洲保利世貿博覽館負一層準時開始琶洲回遷房搖珠選房工作。

回遷戶們正在有序的拿順序號

內容來自sina新聞



  【9:47】回遷戶們正在有序的拿順序號,將按照順序號先後參加戶型的房號搖珠。首先搖的是164.3平米的住宅。

  【14:30】新一輪的搖珠選房繼續進行。首先抽出的是147平四房住宅單位以及66平兩房公寓單位。現場抽到房號的業主相當興奮,都在相互分享自己的心水單位。幾個業主直言:房子都挺滿意的,全傢人都等瞭好久瞭。

搖珠現場

  【09:30 】搖號正式開始,回遷戶已經陸續到場。保利參照其他城中村回遷選房辦法,制定瞭具體的搖珠規則:申報同一戶型的被拆遷人為同一組,每組按公佈的時間分別進行搖珠,遵循先到先排隊先搖順序號,按順序號先後參加該戶型的房號搖珠。





  時間:2014年11月18日

申請147平單位的業主開始抽取房號

準業主簽署收樓通知書

  自11月9日正式接受全體屋主回遷房戶型申報以來,琶洲回遷屋主按照公佈的選房方案,根據各自的拆遷安置補償協議踴躍申報戶型。據介紹,琶洲村回遷安置房可供搖珠的戶型多達27種,有約38方的單間到約164方的四房可供選擇,可以滿足回遷戶投資或自住等多種需求。截止16日,戶型申報工作正式結束。





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直播琶洲回遷搖珠選房現場

  【16:00】下午4點,申請147平單位的業主開始抽取房號,拿到房號的業主都表示,自己對於樓層還算滿意。一些低層的業主也表示,低樓層,接地氣,還是挺不錯的

琶洲村回遷安置房搖珠現場



  【16:30】133平三房住宅單位開始進行搖號,申請133平單位的業主會被隨機分配到號碼,按照該號碼來決定房號搖珠。

  【17:00】現場有三十多名的準業主等待房號搖珠,這次搖珠將抽出133平三房的單位。

 地點:琶洲保利世貿博覽館負一層

準業主搖珠抽中133平單位

  【17:20】搖到房號的準業主在現場簽署收樓通知書,直到17點30分,這一批133平3房單位已全部抽取完畢。








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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/09174598033.shtml

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