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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  羅先生立即向中介反映,中介公司與小區物業核實後,發現李某確實是房屋的真正主人,而假房東張某其實是個租戶,他拿著偽造的房產證出租瞭房子。

  本報訊(記者劉元聰 通訊員戴晶 汪擁 彭嶠 實習生韓秋怡 張雨馨)交瞭半年房租住瞭4個月,房東就上門要求他搬走,羅先生這才發現,原來的房東是個假的。昨天,羅先生來到洪山區珞南街司法所尋求幫助。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/09284235432.shtml

  中介公司隨後幫羅某夫婦另外租房,還向張某討回10000元租金,並墊付3000元給瞭羅某夫婦。中介認為自己也是受害者,不願再墊付費用。羅某夫婦向中介公司索賠不成,向司法所尋求幫助。

  今年2月,羅先生夫婦從遼寧來到武漢,通過房屋中介公司在洪山街道口租瞭一套房子,與"房東"張某簽瞭合同,繳納瞭半房子2胎設定利率多少免費諮詢試算年租金15000元和3000元押金。誰知住瞭沒多久,真正的房東李某找上門來,要求他們搬離住處。

騙瞭中介又騙房客 男子偽造房產證誆走半年房租

內容來自sina新聞

  律師指出,因中介公司提貸款代辦@目前信用借貸額度最高是多少?供房產信息不真實導致租房人遭受損失的,中介公司應返還中介費,並承擔相應的賠償。

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