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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  住房公積金制度作為國傢主導的住房互助資金,本來是為瞭方便和幫助更多的人購買自住房,由個人、企業和和國傢各出一部分費用,以減輕工薪階層買房的壓 力。可是,目前公積金制度不僅沒能起到應有的作用,反而飽受詬病。一方面,數千億元的公積金在銀行裡沉睡,使用效率不高;另一方面房價高企的無奈現實,讓 大量繳納瞭公積金的普通工薪階層無力買房,無緣享受制度優惠,公積金反而成瞭"劫貧濟貧"、"劫貧濟富"。這跟目前必須支付首付款後,才能提取公積金的政 策有很大關系。

內容來自sina新聞

  不過,在具體執行的過程中,如何細化相關政策,包括公積金支付首付款的比例,什麼樣的人有條件提取,提取的額度有多大,多套房和首套房的提取有什麼區別,等等,苗栗信貸借貸信貸年息都需要相關部門認真考量不同人群的需求,力求讓惠民政策的效果達到最優。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-19/08323932285.shtml

公積金新政惠民還需細化

  有購房剛需的人多是新成立瞭小傢庭的年輕人,積蓄並不多,可是,尤其是大城市動輒幾十萬元的首付款,一下子就把許多人擋 在瞭購房一族的門外。而對於低收入者,不買房也要租房,但卻無法動用這筆屬於自己的公積金用於必要的住房消費,隻能眼睜睜地看著這筆錢在通脹中不斷貶值。 對許多人來說,這筆錢並非小數目。喚醒這筆閑錢的巨大商機,在不少地方還滋生出瞭非法提取公積金的地下產業鏈,讓善政走偏。

  所以要改變大量繳納者盡瞭義務卻無法享受權利的制度缺陷,喚醒沉睡的公積金,讓公積金政策真正惠民便民,幫更多的人實現"居者有其屋"的夢想,擴大住房公積金的使用范圍,讓公積金能夠便利地用於包括買房、租房在內的所有住房消費,已是當務之急。

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  《廣東省住房和城鄉建設事業深化改革的實施意見(征求意見稿)》日前印發並征求意見。該意見提出,將允許提取住房公積金支付購房首付款和房租。這條公積金新政無疑將給樓市剛需者和租房的低收入者帶來福音。

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