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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

從劉曉慶到馬雲李河君 揭秘中國內地首富17年變遷

2001年 希望集團劉永好傢族

內容來自sina新聞

2010年 宗慶後傢族

2015年 漢能控股李河君

2002年 中信泰富榮智健傢族

2004年 國美黃光裕

2006年至2008年間,是中國股市最火的一個時期,各路資本大鱷各顯神通,投在股票裡的財富不斷上漲。2007年,A股氣勢如虹,沖破6000點,許多股票一年就翻瞭幾十倍,那一年碧桂園的楊惠妍以1300億元成為中國女富豪。

2011年 三一重工梁穩根

2005年 國美黃光裕

2014年 騰訊控股馬化騰

2009年至今,是乘著4萬億經濟刺激計劃的東風和消費群體中產化大潮創富的時代。2009年是中國汽車銷售增長最快的一年,增速高達51%。從數據來看,2008年那4萬億之後,中國中產階級傢庭占比呈現井噴式增長。汽車、微信、互聯網科技成中國中產階級標配。汽車業的王傳福和互聯網領域的騰訊馬化騰相繼登頂首富寶座,可以說是水到渠成的自然事件。

2007年 碧桂園楊惠妍

縱觀這十多年的首富變遷,房地產、IT、傢電和能源等,是絕大多數中員山鄉土地貸款率利試算表國富豪的“發傢之地”,占比高達百分之七八十。改革開放的體制紅利,加入WTO、國際化、城市化、工業化,股票市場爆發等等都為財富創造提供瞭原動力。

榮氏傢族和劉永好傢族創造財富

2003年 網易丁磊

7月 19日 ,英國

2012年 娃哈哈宗慶後

城裡人除瞭要用互聯網之外,還有就是要改變消費結構。農村居民在河裡洗衣服,做飯的時候直接到田裡摘菜,做飯燒的是草和灶,好幾傢人看一個彩電,可一旦被城市化瞭就不行瞭,於是各種超市和傢電賣場如雨後春筍般地冒瞭出來,而在這些超市和傢電賣場裡,國美的黃光裕是最具戰略眼光和最懂資本運作的,短短幾年便登頂首富。

1999年到2002年,是利用改革契機創造財富的時代。榮氏傢族是舉世聞名的紅色資本傢,憑借敏銳的眼光把握改革先機打造出瞭自己的財富航母。

捕捉改革政策契機

2007年,楊惠妍成為中國內地首富,楊惠妍的父親楊國強是碧桂園的創始人,早在2005年,為人低調的他就將股份轉給瞭畢業於美國俄亥俄州立大學的二女兒楊惠妍。

加入WTO後,我國調整瞭直接給農民的農業補貼政策,為瞭確保糧食安全,國傢的支農資金絕大部分流向瞭上遊產業化肥商、農藥商、農膜商、種子商、配方施肥、生物技術專傢等領域。

人RupertHoogewerf(胡潤)排出瞭中國歷史上第一份和國際接軌的財富排行榜。迄今,這17年裡中國內地的首富幾乎是一年一換,而在美國,蓋茨和巴菲特兩大富豪十好幾年雄踞財富榜首位的盛況在中國幾乎不可能被復制。這其中都有何玄機?讓我們來看一看首富變遷的脈絡。

1999年 電影明星劉曉慶

2008年 國美黃光裕

2013年 大連萬達王健林

前些時候,馬雲還沒有把首富的位置坐穩就被漢能控股集團的主席李河君擠下瞭寶座。馬雲和李河君在財富之巔的這場巔峰對決被華爾街日報、金融時報、彭博社等全球著名財經媒體廣泛關註。1999年

有分析認為,在農村工業化的過程中,涉農企業獲取“資源資本化”的制度收益,是劉永好傢族的新希望集團得以迅速累積財富的重要源泉,他們的業務結構在這些農業領域的政策紅利下有瞭良好的發展。

趕上國際化城市化

丁磊和黃光裕登頂財富巔峰

2003年到2005年,是利用國際接軌和城市化進程創富的時代。2001年中國加入瞭WTO,體現在投資層面,國際化和城市化速度顯著加快。

美國的互聯網得以在中國被復制,國際化的開放城市怎能沒有互聯網?許多在美國的中國IT精英(如張朝陽者)看到瞭這一潮流,紛紛回國創業,中國的IT業迅速崛起,最後由丁磊代表這一行業登頂財富巔峰。從2002年1月2日的0.95美元到70美元,丁磊的網易隻花瞭一年半的時間,成為瞭納斯達克的傳奇。

胡潤中國內地歷年首富:房屋信貸利息~教你汽車貸款的時機與技巧

受助股市牛市東風

碧桂園楊惠妍成內地首富

2006年至2008年間,是利用資本市場和金融市場創富的時代。1985年,27歲的張茵曾放棄優厚的工薪和住房,僅帶瞭3萬元人民幣來到香港闖蕩。2006年,張茵成為中國內地首富,也是世界上最富有的一位女性白手起傢者之一,財富270億元。

回顧

2000年 中信集團榮毅仁傢族

消費中產化異軍崛起

王傳福和馬化騰相繼問鼎首富

2009年 比亞迪王傳福

2006年 玖龍紙業張茵

一部首富變遷史可以看透中國經濟結構的調整,升級和未來態勢,絕不僅僅是茶餘飯後的談資那麼簡單。那麼,下一波的財富大潮將從哪裡發動?首富背後的財富密碼又是什麼?當下的你把握到瞭嗎?

(綜合央視、中新社、《每日經濟新聞》報道)



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-08/08475969989693818060620.shtml

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