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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??同時,恒大公佈2015年的銷售目標為1500億元,較2014年的目標提高400億元,同比大增36.4%,是上市以來提高幅度最高的一年。有分析人士指出,恒大近年來銷售增幅穩定,新的銷售目標顯示瞭恒大管理層對2015年樓市的樂觀預判。

恒大全年售1315億奪內房企第一 2015年目標1500億

??新浪樂居訊 繼多傢房企公佈2014年全年銷售數據後,1月7日晚恒大地產亦發佈公告,2014年銷售額突破1300億大關,完成年度目標的119.6%,年度目標完成率全國第一,成為去年樓市調整期的贏傢。

內容來自sina新聞

??公告顯示,恒大2014年全年累計實現銷售金額1315.1億元,內房企第一,同比增31%;全年實現銷售面積1819.8萬平方米,同比增22.2%。其12月銷售額108.1億元,同比增幅達437.8%,銷售面積151.7萬平方米,同比增幅達428.6%,增幅均全國第一。

??業內人士認為,2014年房地產市場面臨調整,在市場分化下恒大業績再創新高,主要得益於與其廣泛的項目佈局、高周轉模式及隨行就市的銷售策略。

??業內人士指出,恒大大幅提升的年度業績與其強勁的單月銷售密不可分。業績簡報顯示,2014年恒大共有8個月的單月銷售額超過百億,目標完成率一直穩居房企首位,在11月以累計1207億元的業績,成為第一傢提前超額完成年度銷售目標的房企。

??據公開資料,恒大上市6年來,連續六年超額完成銷售目標,業績穩健增長。2009年至2013年,公司年度銷售額分別為303億元、504億元、804億元、923億元和1004億元,2014年業績大幅增長突破1300億大關,穩居內房企第一。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/14355958843線上申請貸款313577836770.shtml

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