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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  基於以上擔心,真要動真格,根本而已,就隻有一條路--將權力關進監督的籠子。具體而言,還得落實到預算硬約束的工作中去、剝除權力隨意花錢的彈性空間,加大公共監督、輿論監督、媒體監督的力度,起碼要讓大傢知道黨政機關的樓堂館所在哪兒、標準如何、現狀怎樣,僅靠自查自糾,禁令就有被架空的危險。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-25/07462309057.shtml

  "要讓人民過上好日子,政府就要過上緊日子。"這話背後的邏輯造橋鄉房屋民間二胎就是:權力謙抑,權利才能落地。

  當然,還有一些"具體而微"的公共事件,支撐瞭這次禁令的鏗鏘出臺。湖南的武當山旅遊經濟特區管委會,編制隻有45人,行政樓面積卻達20377平方米,人均辦公面積是國傢標準的25倍......山寨白宮、山寨人民大會堂等奢華辦公樓隔三差五被網友挖出來暴曬,頂層設計不能不有所觸動。

  這是一份贏得普遍贊譽的禁令,劍指公權力的"中國式奢侈"。如果細究一下"五年禁令"的背景,就像合體的"富春山居圖",背後總有一些可貴的人為動因:一者,此番近乎"360度無死角"的禁令,可視為新一屆政府踐諾的過程。從25年前的"嚴控",到今天的"禁止",不隻是一個姿態取向的問題。

  二者,如果單純從經濟背景上分析,2013年的中國政府,確實也應該感受到瞭過 "緊日子"的倒逼之力。根據國傢統計局公佈的宏觀經濟半年報數據:上半年GDP總額近25萬億元,同比增長7.6%;6月CPI同比增長2.7%,PPI同比下降2.7%,出口同比大降3.1%。盡管一些主要指標仍處在年度預期的合理區間,但經濟環境仍然錯綜復雜。增速回落、下行壓力加大,這已經是不爭的事實。值得註意的是,國際經濟復蘇並不明朗,國內轉型調整又進入 "深水區",行政成本與民生支出此消彼長,"五年禁令"也是順勢而為。

  近日,中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發 《關於黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》,要求全面停止新建樓堂館所,5年內各級黨政機關一律不得以任何形式和理由新建樓堂館所。

  隻是,"徒法不足以自行"。何況,中國的事情,向來都很難令行禁止。公眾絲毫不懷疑"五年哪裡可以汽車貸款禁令"的初衷之善,但制度設計還得"不看廣告看療效",能不能落到實處,確實也挺讓人擔心。這樣的擔心,基於客觀的現實。因為,類似禁令也不是頭一回見瞭,震懾效力會不會邊際遞減呢?早在1988年6月16日出臺《關於清理樓堂館所建設項目的通知》;1997年5月出臺《關於黨政機關厲行節約制止奢侈浪費行為的若幹規定》;1999年12月出臺 《黨政機關辦公用房建設標準》;2003年1月出臺《關於繼續從嚴控制黨政機關辦公樓和培訓中心項目建設的通知》......凡此種種,不一而足。

  可是,效果又如何呢?還是讓數字來說話吧:據審計署統計,2004年至2006年三年間,京津滬等11個城市及其所轄的28個縣市區,違規挪用土地出讓金來建樓堂館所和彌補經費達52.33億元。這就難怪有人形容禁令與現實之間的關系--好像是在拍皮球,"每拍下一次,反彈更高。"再說,景區"禁漲令"、房價"禁漲令",好像也沒少見,結果不還是被"報復性反彈"扯回來瞭。5年後,樓堂館所還會迎來新一輪"普建潮"嗎?

內容來自sina新聞

鄧海建停止新建樓堂館所還要禁到實處

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