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上海恒隆去年零售額猛漲26% 奢侈品零售強勁復蘇

核心提示:恒隆商場多年穩坐高端商場“一哥”位置,2015年在上海核心商圈購物中心首層租金數據中,恒隆廣場是上海唯一日租金破百的商場,遠超靜安嘉裡中心、上海環貿廣場、上海國金中心等國內一線購物中心。

隨著國內奢侈品台中富士通冷氣批發零售業觸底回暖,一線城市高端商場成為這一趨勢的最大受益者。

恒隆地產 (00101.HK) 聯毅家電生活館|台中家電行|台中家電行推薦

今日發佈2017年全年業績,在截至去年12月31日的12個月內,恒隆地產收入同比下滑14%至111.99億港元,營業利潤下滑11%至79.1億元,凈利潤則同比大漲31%至81.24億元。對於收入的下滑,公告稱,主要是由於本年度出售較少住宅單位而導致物業銷售額下降。

其中,物業租賃的租金收入增加 1% 至 77.79 億元,若撇除因資產優化而短期關閉的區域,則增長

4%;物業銷售收入則同比大跌36%至34.2億元。公司發展中投資物業的總值為215.92億元。

報告指出,去年香港與內地的零售表現均有復蘇跡象,特別是內地一線城市的奢侈品行業尤為明顯,並逐漸蔓延至其它城市。不過,集團在高峰期間訂立台中富士通冷氣的租約或仍會受壓,因時裝零售業萎縮而衍生的行業多元化而也將對租金帶來影響。







圖為恒隆地產2017年主要業績數據

期內,集團在內地的八個商場租金收入同比增長 1%至人民幣 26.72 億元。資產優化計劃完成後,上海恒隆廣場商場零售額同比大漲 26%,租金收入則增長

22%,該增幅已足夠彌補上海港匯恒隆廣場商場因資產優化工程而減少的租金收入。截至 2017 年底,該商場的租出率上升三個百分點至 96%。

早在2001年就開幕的上海恒隆廣場購物商場是中國最早開幕的高端商場之一。地處核心商圈靜安區南京西路,寫字樓高288米,曾是浦西第一高樓。在很長一段時間內,恒隆都是上海富人購買奢侈品的不二之選,同時也是“奢侈品零售的風向標”。

恒隆商場多年穩坐高端商場“一哥”位置,2015年在上海核心商圈購物中心首層租金數據中,恒隆廣場是上海唯一日租金破百的商場,遠超靜安嘉裡中心、上海環貿廣場、上海國金中心等國內一線購物中心。

上海恒隆廣場商場的整個地庫於 2016 年 3 月關閉以進行優化,並自 2017 年 1 月起分階段重新開業。目前已有約 30

個品牌進駐地庫,其中大部分更是首次在恒隆廣場商場亮相。由全球知名室內設計師所設計的高端貴賓室也於 2017 年 9

月對外開放,該貴賓室不僅用於款待高端消費者,也會給品牌用於舉辦產品發佈及會員專屬活動。

上海恒隆廣商場開啟瞭上海乃至中國內地“奢侈品時代”。

翻新後的恒隆商場突出瞭頂級奢侈品牌資源優勢,以此與其他高端商場拉開差距。目前恒隆匯集瞭數量最多、面積最大的頭部奢侈品牌店鋪。

Chanel 已經擴展店面2次,希望能展現品牌的全線產品。LV之傢則橫跨五層,是中國內地首傢。Prada店鋪從兩層樓擴充到四層樓,Dior

精品店則擴大為三層聯毅家電生活館|台中家電特賣|台中家電特賣會高的旗艦店 Dior Maison,以及Giorgio Armani、Bottega

Veneta等品牌都是目前上海最大的店鋪,進一步鞏固瞭恒隆廣場商場作為高端品牌集中地的定位。

據悉,升級後的恒隆地產將加強客戶關系管理,於去年第三季起率先在上海恒隆廣場推出顧客關系管理系統,並在兩年內陸續在內地台中家電特賣所有恒隆廣場推出,首期投[1][2][3]下一頁


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