驗收房屋注意事項 @ 我的愛、我的夢、我的家 :: 隨意窩 Xuite日誌
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  • Re:[玩具到了],By 17mars.com.blog 於2007-12-11
    Re:[玩具到了],By 17mars.com.blog 於2007-12-11
    Re:[不可不知的裝潢驗收方法],By 不騙人裝潢監督聯盟 於2007-07-02
    200607030938驗收房屋注意事項

    驗收房屋重點:


    1.門 :
    (1) 玄關門
    *玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢,
    鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動
    *玄關門貓眼可看清楚門外
    *門開關無雜音
    *門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕
    *門扇時與地面縫隙無過大
    *玻璃無刮傷
    (2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門
    *門止無損壞
    *門關起來與門框及鎖孔閉合
    *門扇時與地面縫隙無過大
    *門把或門鎖無鬆動及轉動順暢
    *門開關無雜音
    *門框無油漆漬、污損


    2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)
    *閉合度良好(怕下雨天水滲入)
    *可緊密順暢上鎖
    *窗、紗窗開啟順暢
    *窗框、玻璃無刮傷
    *紗窗窗框邊有防蚊條, 橡皮壓條是否脫落, 鋁框裡外邊框與強面之修飾.
    *紗窗無變形及無法拆卸情形


    3.天花板、牆面、地板
    (1) 天花板
    *抬頭看天花板油漆粉刷平整
    *顏色均勻
    *無龜裂
    *無脫落
    (2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)
    *除了看還要用手摸 , 油漆粉刷是否平整. 牆面每一插座及電源等週邊都要收尾補平.
    *顏色均勻
    *無龜裂
    *無脫落
    *無明顯刷痕
    *後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度
    (3) 地板
    *地毯式確認每一處地板為實心
    *地磚鋪貼平整且無龜裂
    *磚縫大小一致
    *磚縫色澤一致
    *地磚邊緣無破裂或磨損


    4.浴室
    (1) 洗臉盆 :
    *止水塞拉桿功能正常
    *拉桿位置恰當
    *蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方
    排水管附近是否有漏水,止水塞拉起,看排水是否
    順暢及再看排水管是否無漏水
    *臉盆台面是否無損毁刮傷
    *洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊
    *鏡前的層板固定不鬆動
    (2) 水龍頭:
    *無刮傷鏽蝕
    *龍頭轉動順暢
    *水量出水正常, 關上後是否會滴水
    (3) 浴缸 :
    *蓄水檢查排水功能~強烈建議將水注滿兩三天, 觀察浴缸週邊磁磚縫有無潮濕或漏水情形. 然後將止水塞拿掉, 觀察泄水是否順暢.
    *表面無刮傷瑕疵
    *浴缸接縫處, 水泥填補是否平整
    *檢查水龍頭水量控制
    *切換至蓮蓬頭出水正常
    *檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當
    (4) 淋浴間:
    *隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 ,
    以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好
    *隔屏門開關順暢
    *淋浴間的落水頭排水順暢
    (5) 馬桶:
    *表面無損傷瑕疵
    *馬桶蓋有無鬆動及刮傷
    *沖水量及排水正常每座馬桶請連續沖5次以上, 觀察馬桶是否沖水順暢 !!
    *水箱注水一定水位即停止
    *沖完水馬桶周邊無滲水

    (6) 抽風扇:
    *運轉正常
    *運轉是否太大聲
    (7) 地面排水孔:
    *大量注水至地面排水孔檢查排水正常, 強烈建議自行攜帶5gal水桶連續大量沖5次以上.
    (8) 五金配備:
    *鏡面平整無刮傷
    *置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕


    5.廚房
    (1) 櫥櫃:
    *檢查每一片門開關正常順暢及閉合
    *門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形
    *抽屜拉籃抽拉順暢
    *菜刀架固定牢靠
    *檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷
    *上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
    (2) 檯面、洗滌槽:
    *檢查表面無刮傷
    *蓄水水塞可緊密,水龍頭、溢水孔功能正常、
    排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏
    (3) 瓦斯爐:
    *功能正常
    *無雜音
    *瓦斯軟管接頭緊密固定
    *排煙軟管正確接妥至戶外
    (4) 排油煙機:
    *功能正常
    *排油煙機小燈正常
    *油杯及網紙等配件無遺缺


    6.機電設備:
    (1) 總開關:
    *總開關牆面開口是否有修邊
    *開關箱面板平整無撞傷
    *開關箱門開關順暢及閉合時緊密
    *箱內線路整齊
    *每個迴路標示明確
    *將所有迴路開至ON,再檢查每一開關及
    燈具功能
    (2) 開關:
    *開關上有一發亮的夜視功能正常
    *面板無損傷
    *每個開關開關正常、燈具正常
    (3) 對講機:
    *索取使用手冊
    *檢查呼功能
    *收訊功能
    *警報或磁簧開關, 紅外線感應器等功能及配線正常及按鈕OK
    (4) 插座:
    *插座牆面無破口未修邊
    *面板平整無翹起無法閉合或破損

    註:
    *可準備一插座檢測儀或充電器或任何
    可以測試是否通電的設備,以檢查每個
    插座都OK.

    chun驗屋時, 鄰居帶了一個指針式三用電表,

    只要將接線一邊連接電表, 將另兩個尖尖的針頭插入插座, 看電表指針是否轉動, 即可知道插座正常與否~~真是超方便也超快速檢查吶!!
    *電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能,
    驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時
    應立即改善
    *每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、
    廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板
    是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、
    每一片窗、每一個插座及開關都不能疏忽~

    在此, chun的老公要提供一個超好, 又超簡單的地磚檢查方式: 攜帶幾顆打高爾夫的小白球去,

    將小白球用來回丟彈磁磚方式來檢查(牆壁壁磚請直接用小白球敲), 真的很省力又方便喔~~~ 另外對於有問題的地方, 牆壁用鉛筆註記, 地板用奇異筆註記, 如帶著自己的數位相機加以拍照留存則更佳^_^

    另外買透天厝的人一定一定要另外做水塔測試, 尤其是地下室或一樓的水塔和屋頂兩水塔的抽水及加壓測試. 可將兩個水塔開關輪流關閉來測試.

    令人欲哭無淚的減帳明細 @@~...|日誌首頁|Caesar凱薩鮮果沙拉上一篇令人欲哭無淚的減帳明細 @@~~...下一篇Caesar凱薩鮮果沙拉
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