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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
6月17日，萬科公告B股現金選擇權實施結果，總計約2418.4萬份B股進行瞭行權申報，僅占萬科B股總股數的1.84%，未超過B股總數的1/3，萬科B轉H方案也隨即邁過瞭最後一個門檻。
對於萬科B轉H給公司帶來的好處，萬科董事會主席王石表示，境外評級機構對"A＋H"的評級要高於"A＋B"。更高的評級就意味著企業境外發債的成本更低，同時認購率也更高。
券商的研究報告則顯示，萬科在B轉H完成後，有利推進公司國際化程度，雙融資平臺有利公司降低未來融資成本。香港等境外資本市場，能夠為公司提供更加廣闊的業務平臺，有利於公司充分利用境外資源及市場激勵來進一步加強公司核心競爭力。同時，萬科H股的估值不應低於中海地產(中海九號公館 中海尚湖世傢) ，參考中海地產2014年7倍PE標準，萬科的合理估值遠高於目前B股股價。
《《報名新浪樂居6月28日特惠夏日看房團
萬科總裁鬱亮此前曾表示，相比B股市場，H股市場在資源配置、市場影響力和成交狀況方面有明顯優勢，轉板也有助於配合萬科的國際化戰略。
這也是繼中集和麗珠之後，國內第三傢成功實現B轉H的上市公司。
內容來自sina新聞
6月23日，萬科發佈公告稱，已向香港聯交所上市委員會申請批準金門縣誰可以借我錢本公司境外上市外資股上市及買賣。上市完成後，所有已發行B股將轉換為H股，而H股將於香港聯交所主板上市。由於H股僅以介紹形式於香港聯交所主板上市，故此次上市將不會涉及發行或出售H股。預期H股將於2014年6月25日上午9點開始買賣。
萬科B轉H大戲落幕 明日正式登陸港交所
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/08082789129.shtml
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