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  秋季來臨,大連的氣溫開始下降,而樓市卻在不斷升溫,隨著十一黃金周的到來,項目的銷售將會到達一個高成交的時期。2013年是樓市風雲變幻的一年,政策的不斷調整,形勢的不斷轉變,也牽引著每一顆關註房地產行業的心。但我們依然看到,房地產開發企業到位資金在提速,資金狀況自2010年以來首次步入"寬松"區間,購房者"買漲不買跌"的心理也有所抬頭。在這樣的市場背景下,大連樓市的"金九銀十"是值得我們給予期待的。

  為瞭給工作繁忙的上班族節省寶貴時間,新浪樂居打破瞭傳統的單線看房團,根據在線調查的信息反饋,精選客戶群體相近的精品樓盤,采取瞭多線齊發的組團模式,並盡可能把多個項目融入到同一條線路裡,讓網友可以有比較的優中選優。但是依然有看房心切的網友向記者"抱怨":以前就一條線路,我沒的選擇,現在同一天你們發好幾個團,我哪個都想去怎麼辦?對此,新浪樂居經過專業的數據整合,對熱門的項目加大看房團安排頻次,讓網友們看上房,看好房。

新浪樂居看房車整裝待發彰化埤頭農地貸款

  "有時候這個看房團剛帶完,又要趕回單位預約下一場,每年的這時候都是成交的旺季,有的網友也選瞭差不多半年的房瞭,就等著這次出手",和其他編輯一樣,小李也恨不得自己伸出五頭六臂,"網友滿意,我就沒白挨累,畢竟能買個各方面都合適的房子也挺不容易的"。

參與看房團的網友們在集合地點等候出發

  "線路太多,我哪個都想去"

  "電商合作的項目比較受關註",小李說,"一方面參加看房團的都是新浪樂居的網友,也願意信賴和認可我們的品牌,相信電商的推廣活動會給他們帶來真正的實惠,另一方面樂居電商的合作項目本身也是熱盤,潛在客戶較多,加上如此大額度的優惠,自然受到歡迎"。

本文系大連新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。

  有很多新浪樂居的老網友,每次活動一大早就在集合地點等候,看房車一到就抓緊時間上車,即使是遇到風雨天氣也擋不住看房急迫的心情。隨著"金九銀十"的到來,購房者的熱情也隨之升溫,較之前幾個月表現出瞭更強烈的購房意向,其中仍以青年首次置業和改善置業為主。例如九月份樂居主打的剛需看房團,到訪的項目大多距市區比較遠,不能自駕的購房者在交通上會遇到很多問題,可以看出樂居看房團一站式服務帶給網友的不隻是放心實惠,更是方便和快捷。到瞭售樓中心,往往能瞬間帶動大堂的氣氛,網友向置業顧問詢問自己感興趣的問題,而樂居的編輯們也會全程陪伴,給網友們作向導。

金九看房團多線齊發 鎖定目標人群主打剛需



  "目前的成交額還是比較符合預期的,剛需依然是成交主力",對於成交預期,某樓盤的銷售經理還是給出瞭相對保守的答案,"至於是否會在九月突破一個新的高度,目前還不敢說,畢竟現在的房子都不太好賣,季節特征也不是很明顯瞭"。

  "網友滿意,我就沒白挨累"

  網友高漲的看房熱情無法阻擋,新浪樂居每次的看房帖招募都會有忠實的網友積極響應,編輯們自然也忙得不亦樂乎。從對接項目負責人,到采購午餐飲料,再到實地率隊,"金九銀十"成瞭編輯們一年到頭最忙碌的時節。



樂居編輯組織看房的網友觀摩項目沙盤

   新浪樂居訊(編輯 谷時宇)又是一年"金九"時,樓盤繁多迷人眼,在眾多開發商瞄準金秋時節準備沖擊高成交量的關頭,樂居電商看房團也蓄勢待發,針對目標人群制定詳盡實用的看房路線,為廣大網友看房買房保駕護航。據統計,九月的樂居看房團截止到目前共舉辦10場,參與人數達585人,意向成交138組,意向購房者的數量約占參團總人數的23.59%,集結瞭泰達慧谷、楓丹麗城、吉祥E傢、知潤山、金乾公館、綠地香樹花城、億達普羅旺斯等諸多精選的熱門樓盤,而隨著項目節日期間優惠活動的推出,意向成交占比有望突破新高。

  在參團人群的招募方面,新浪樂居在九月份已經和市內十餘個社區開展合作,例如西崗區的九三社區、更生社區,中山區的七一社區、修竹社區等,充分考慮一些購房者對網絡瞭解不多的現狀,面向社區住戶開展購房調查,確保有看房意向的人群能參與進來;從區位分佈上看,樂居看房團綜合瞭市內和開發區兩大區域;項目定位方面,剛需和改善型均有顧及,近期推出優惠活動的新盤更不會讓網友錯過,如香樹花城、普羅旺斯等合作項目,在購房時可以享受樂居電商獨傢特惠。

  "剛需還是主力,成交比較可觀"

  與前幾年相比,開發區的樓盤在今年尤其受購房者青睞。一方面,開發區配套設施日益成熟完善,空氣質量、交通壓力也比市內較為好轉,升值空間逐漸加大,不少企業也選擇落戶開發區,使得就近安傢的上班族越來越多;另一方面,開發區樓盤大多為剛需客戶量身打造,在價格上與市內四區相比有著明顯的優勢,可以緩和購房者的經濟負擔。在現階段,開發區不少項目即將開盤或加推新盤,為沖擊高成交量也勢必會在價格上做出讓利,這對於廣大看房者是一個利好消息。

內容來自sina新聞





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/n二胎房屋設定準備資料ews/2013-09-25/10132430595.shtml

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