201704150338秋季不秋收 長沙金九銀十有驚無喜



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秋季不秋收 長沙金九銀十有驚無喜



【長沙樓市11月開盤預告】

  新浪樂居訊(編輯 彭丹夏)業內報以熱望的金九銀十已經結束,猶記得金九伊始第三十五屆房交會上,眾多參展項目對於今年的金九銀十皆報以厚望,認為這個傳統的銷售旺季能給樓市帶瞭驚喜。但隨著時間推移,成交數據的統計,金九銀十帶來的隻有驚,卻沒有喜。

  在一線城市銀十沸反盈天大呼"銀十"點金的時候,長沙銀十卻依然在住宅市場上不溫不火,據長沙克而瑞數據統計顯示,10月商品住宅供應量89.32萬平米,同比增長11.1%,環比減少32.3%;內六區成交量為94.07萬平米,同比減少6.3%,環比增長24.6%;內六區10月份月均成交均價為7031元/㎡,同比增長5.5%,環比增長2.7%。總成交金額高達66.14億,環比上升26%。而2012年長沙市六區商品住宅成交100.36萬平米,在銀十最後一周,成交套數甚至跌破兩千套,滑到1848套。

  據長沙市房產研究中心7日發佈的《2013年1-10月長沙市房產交易情況通報》顯示,今年前10月,長沙地區新建商品房累計網簽1621.99萬㎡,同比增長39.40%,其中10月份網簽176.28萬㎡,環比9月增長15.80%。仔細研讀後發現,金九銀十在今年整個全年網簽比例中,卻隻是老實本分地占據瞭五分之一。

  振業集團湖南房地產開發有限公司副總經理黃藝在微博上寫道,從目前監控的市場數據來看,的確長沙市十月份成交面積下滑,這主要是十八屆三中全召開前政策的真空期,大傢的觀望情緒有所增加。

  郡原美村營銷總監劉小婭則認為,現在處於政策觀望期,伴隨著"京七條"等政策的出臺,供求雙方的入市心態或有改變。信貸政策的松緊,將影響接下來兩個月樓市的走向。

  在以往的年份,金九銀十往往作為預測下一年樓市走向的風向標,但自去年年底成交量不正規爆發後,這個風向標似乎已經失去瞭原有的功效,金九不及八月,銀十再趕超九月,今年長沙樓市總帶著一絲詭異,而11月卻又有大量項目推盤,據不完全統計,11月推盤項目達32個,其中包括近20個純新盤入市。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/23003705786.shtml

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