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201704150340暢銷盤與高價地齊飛 開發商預感調控已不遠



內容來自sina新聞

暢銷盤與高價地齊飛 開發商預感調控已不遠

  "出現'面粉貴過面包'的現象,說明目前上海的地價已經不理性瞭,這或許是調控已經不遠的信號。"

  在泰禾集團以24.75億元競得寶山高境地塊之後,一傢參與競拍的開發商代表對記者如是感慨。

  "面粉"拍出高價,推動瞭"面包"成為搶手貨。據德佑地產監測的數據,2013年中秋小長假(9月19日~21日)上海市新建商品住宅成交面積為9.33萬平方米,是2008年中秋小長假出現以來的第二高點。截至本月21日,9月以來上海新建商品住宅成交量達81.15萬平方米,較8月同期上漲53.6%,並已超過瞭去年9月全月80.99萬平方米的成交量。

  德佑地產研究總監陸騎麟認為,上海今年9月新建商品住宅最終的成交量有望沖擊120萬平方米的高位水平,成為2011年初調控以來成色最足的一個"金九"。

 小長假樓市"不放假"

  據相關機構統計,今年中秋小長假上海新建商品住宅成交面積為9.33萬平方米,較今年端午假期(6月10日-12日)成交量上漲44.9%。2012年中秋與國慶假期相連,上海去年9月30日至10月7日的新房成交面積為9.3萬平方米,即今年中秋假期3天的成交面積與去年8天的成交面積相當。

  成交量不斷回暖,開發商也加快瞭推出新盤的力度。統計顯示,中秋小長假上海新房供應面積為18.5萬平方米,日均供應量是去年中秋、國慶假期的3.4倍,是9月前18天的2.3倍。截至本月21日,9月以來上海市新房供應已達66.8萬平方米,較8月同期上漲4.4%,同比則上漲12.3%。

  21世紀不動產上海區域分析師黃河滔稱,開發商近期紛紛選擇主動出擊,普遍選擇大體量供應,表明開發商基本結束之前"少量多批"的供應節奏,推盤更為堅決,趁"金九銀十"加緊去化。

  同策咨詢研究中心總監張

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201704150339讓更多群眾享受保障房建設工程惠民成果



內容來自sina新聞

讓更多群眾享受保障房建設工程惠民成果

  原創:

  沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高

  沈發佈樓市調控八條細則 業內預測房價或將暴漲

  華潤0.82億收渾南地塊 沈陽惠天熱電將做綜合體

  董藩:勞動隻能溫飽買房可以致富 今天不買明天後悔

  樂居策劃:圍城效應 房地產跨界走向全能時代

  年終買房正當時 今年買房明年住

  省委、省政府始終把保障性住房建設作為重要的民生工程,全力推進,連續3年保質保量、超額完成瞭國傢下達的保障性安居工程建設任務。在黨的群眾路線教育實踐活動中,為進一步加大保障性住房建設力度,讓群眾切實享受到教育實踐活動帶來的惠民成果,日前,省委教育實踐活動領導小組出臺 《關於推進保障性住房建設工程的實施方案》,由省住房和城鄉建設廳牽頭,會同有關部門組織實施。

  《方案》明確,到2013年年底,全省完成新增任務17.3萬套,其中實物建房16.6萬套;2014年全省完成新增任務 13.7萬套。2014年7月底前,開工率達到40%以上。

  《方案》提出瞭推進保障性住房建設工程的主要任務。要加快工作進度。科學

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201704150338秋季不秋收 長沙金九銀十有驚無喜



內容來自sina新聞

秋季不秋收 長沙金九銀十有驚無喜



【長沙樓市11月開盤預告】

  新浪樂居訊(編輯 彭丹夏)業內報以熱望的金九銀十已經結束,猶記得金九伊始第三十五屆房交會上,眾多參展項目對於今年的金九銀十皆報以厚望,認為這個傳統的銷售旺季能給樓市帶瞭驚喜。但隨著時間推移,成交數據的統計,金九銀十帶來的隻有驚,卻沒有喜。

  在一線城市銀十沸反盈天大呼"銀十"點金的時候,長沙銀十卻依然在住宅市場上不溫不火,據長沙克而瑞數據統計顯示,10月商品住宅供應量89.32萬平米,同比增長11.1%,環比減少32.3%;內六區成交量為94.07萬平米,同比減少6.3%,環比增長24.6%;內六區10月份月均成交均價為7031元/㎡,同比增長5.5%,環比增長2.7%。總成交金額高達66.14億,環比上升26%。而2012年長沙市六區商品住宅成交100.36萬平米,在銀十最後一周,成交套數甚至跌破兩千套,滑到1848套。

  據長沙市房產研究中心7日發佈的《2013年1-10月長沙市房產交易情況通報》顯示,今年前10月,長沙地區新建商品房累計網簽1621.99萬㎡,同比增長39.40%,其中10月份網簽176.28萬㎡,環比9月增長15.80%。仔細研讀後發現,金九銀十在今年整個全年網簽比例中,卻隻是老實本分地占據瞭五分之一。

  振業集團湖南房地產開發有限公司副總經理黃藝在微博上寫道,從目前監控的市場數據來看,的確長沙市十月份成交面積下滑,這主要是十八屆三中全召開前政策的真空期,大傢的觀望情緒有所增加。

  郡原美村營銷總監劉小婭則認為,現在處於政策觀望期,伴隨著"京七條"等政策的出臺,供求雙方的入市心態或有改變。信貸政策的松緊,將影響接下來兩個月樓市的走向。

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201704150337百億投資湧南莊 產業升級舞龍頭



內容來自sina新聞

百億投資湧南莊 產業升級舞龍頭



佛山日報記者甘建華 攝

  從建陶產業重鎮到佛山城市西部新核心,南莊城市化、中心化提速舞起禪西城市升值的龍頭。

產、城、人融合在加速,佛山每天都在發生劇變,這在禪西、南莊尤甚。自2012年市委市政府啟動城市升級三年行動計劃以來,禪西更是成為佛山城市"強中心"的核心板塊。

  今年5月,季華路快速化改造,南莊更是完成瞭從規劃、地理到交通距離、心理上的城市中心化跨越。從過去的建陶第一重鎮到現在的城市強中心,南莊的蛻變並非單單依靠專業鎮的產業積淀,更是搭上佛山城市中心西進的"順風車"。

  從"制造"加速邁向"服務"的升級路上,南莊如何加快融入佛山"中心城區"?據有關數據顯示,至今百億基建投資砸向南莊板塊,湧入的社會資本逾千億。特別是佛山市"強中心"將南莊鎮列為一大支撐,禪城區將南莊定位為拉開城市發展格局的重要拓展區域,推進更多產業服務中心落戶南莊,東鵬、箭牌等各傢龍頭企業也爭相在南莊設立總部大樓、產業服務平臺,以產業升級為引領的南莊板塊率先舞起禪西城市升值的龍頭。

 交通先行:

  百億資金註入南莊基礎建設

  "今年特別明顯地感到,去南莊上班花費的時間少瞭,感覺和市中心出行沒什麼區別。"任輝宇供職於華夏陶瓷博覽城的一傢陶瓷企業營銷中心,但他住在禪城,季華路快速化改造後他再也不用擔心在路上耗費時間太長。對他來說,南莊無論在交通上還是在心理上都已經是城市中心的一部分。

  今年5月,季華路實現快速化通行,8處紅綠燈全部取消,開車走完季華路全程僅需要15分鐘左右。這條佛山城市交通的"龍脈"全線打通,猶如一條經濟大

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201704150336房價環比下跌城市減少 樓市下行態勢減速



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房價環比下跌城市減少 樓市下行態勢減速

??18日,國傢統計局公佈的“2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,在新建商品住宅價格方面,70個城市中,房價環比下降城市在“觸頂”後減少,且有1個城市房價上漲。

??受信貸政策調整、央行降息、年底開發商為消化庫存加大推盤力度沖業績等多重因素影響,2014年12月份70個大中城市新建商品住宅成交量創年內新高,房價環比降幅繼續收窄。業內人士表示,盡管當前房價下跌壓力減緩,但樓市去庫存任務依然繁重。

??下行態勢出現減速

??國傢統計局數據顯示,在新建商品住宅價格方面,與上月相比,70個大中城市中,2014年12月份價格下降的城市有66個,鄭州、武漢、贛州3個城市房價持平,深圳是唯一的房價上漲城市。環比價格變動中,最高漲幅為1.2%,最低為下降1.3%。

??與11月份相比,70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市個數減少1個,上漲城市增加1個。在連續幾個月70個城市房價全線止漲後,去年12月份出現房價環比上漲城市,顯示樓市下行態勢出現減速情形。

??值得註意的是,與上年同月相比,去年12月份絕大多數城市房價依然下跌。70個大中城市中,價格同比下降的城市有68個,廈門、鄭州2個城市上漲。其中,同比價格降幅最大的杭州市,已經連續數月“領跌”全國,12月份的同比降幅達到10.3%。

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