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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  公交:乘坐專44路、81路、510路在地鐵林萃橋站下車,沿林萃路向南前行約100米進入國傢網球中心西門。

北京市基準地價更新將聽證

內容來自sina新聞

  開發商金隅嘉業(金隅萬科城 金隅·觀瀾時代) 介紹,首批到場核驗申購傢庭為保障房輪候傢庭,此類申購傢庭和部分京籍無房申請傢庭可於3月22日起在金隅嘉業官方網站(http://www.bj-gem.com.cn)進行用戶登錄後,查詢到具體到場時間,開發商還將通過語音電話的形式通知客戶具體到場時間。

  新京報訊 (記者馬力)北京第二批兩個自住房項目匯星苑(高井星牌地塊)、匯景苑(東壩單店地塊)將於本月25日起啟動現場資料核驗,申購傢庭可根據通知的順序攜帶相關材料前往現場。

  (新京報)

  其他傢庭將分批次通知現場辦理。

  同時,為節省辦理時間,建議每個申請傢庭由1名成員單獨到場辦理核驗手續。如申請人為60周歲以上老人、未成年人、殘障人士或限制民事行為能力人士可由一名成年傢屬陪同進場辦理。

  核驗現場地址:奧林匹克森林公園國傢網球中心蓮花球場。

  地鐵:乘8號線在林萃橋站下車C出口出站,沿林萃路向南前行約200米土地增值稅試算公式進入國傢網球中心西門。房屋貸款率利最低銀行一覽表二胎年息

  此前,這兩個項目已於本月15日完成瞭網上申購。統計顯示,這兩項目累計申請傢庭已超過42萬戶。兩個項目可提供的房源為5000多套,申購傢庭和房源比超過80:1。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-23/10182657262.shtml

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