銀行土地信貸借款年息任何問題免費諮詢信貸房屋買賣注意二順位房貸利率怎麼貸款比較會過件二胎房子買賣 @ 郭政翰

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申請條件

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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本，印鑑證明。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

21日，救援人員在太原市塢城村坍塌現場搜救東方IC供圖

事發當時轟隆一聲巨響萬巒鄉二胎

講述塌樓起初隻有一層

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/07474471927.shtml

一位自稱是鄔城村的安保人員講，這傢住戶原來是一棟二層樓，一層有一個小型超市，一、二層都有住戶，這些天一直施工加蓋，不料發生瞭事故，至於坍塌的樓裡有多少人，不太清楚。另一位村民講，這棟樓坍塌的位置正處於該城中村的出入要道。

據周圍村民講述，事故發生在21日18時30分，"當時就聽見轟隆一聲巨響，感覺像地震一樣，出來一看這棟樓就塌瞭。"一位目擊村民說。

昨日上午，據現場采訪記者介紹，倒塌樓房周圍已經被管控，路口圍著很多市民，兩輛120急救車在現場待命，垃圾清運車正在清理從廢墟刨出的垃圾，一輛吊車也來到現場。

事故發生後，太原市小店區政府已經成立瞭臨時指揮部，公安、消防、武警、醫療等部門全部到位，但由於事故現場通道狹窄，大型救援設備無法進入，救援工作隻能依靠人力進行。

21日18時30分左右，山西省太原市小店區塢城村一自建房工地發生倒塌事故，截至昨日8時50分，已確認造成3人死亡、2人重傷、10人輕傷。目前現場搜救工作仍在進行。

倒塌的樓房在城中村這條主路分出的小巷裡，是門面樓房，緊鄰小巷。樓房整體都已坍塌，把小巷完全堵住。

據當時在現場的記者講述，倒塌的樓房廢墟約三層樓高，最底層是大石塊，旁邊歪斜地停著輛運泥土的小車。石塊上面堆著鋼筋、水泥、彩鋼板、木板等，橫七豎八地倒瞭一片。

附近居民李先生介紹，倒塌樓房起初隻有一層，是門面房，是用來賣蔬菜的。後來又加蓋瞭一層彩鋼板房，再後來又想蓋第三層，就支瞭鋼架，用空心磚蓋好第三層。"這幾天又開始蓋第四層，本來就很窄的路還搭瞭腳手架，還沒蓋起多高，結果就塌瞭。估計是加蓋太多、地基不穩才倒的。"李先生說。

追訪目前已經救出15人

平房突擊加蓋蓋到第4層塌瞭

目前已經救出15人，分別送往武警醫院和煤炭中心醫院治療。

截至昨日8時50分，已知3人死亡、2人重傷、10人輕傷。目前現場搜救工作仍在進行。

據法制晚報

內容來自sina新聞

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