台中新竹市信貸計算小額借貸 @ 郭政翰

201704230630台中新竹市信貸計算小額借貸

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

孟凡利強調，當前東部新區正處在加快建設的關鍵節點上，要實現全面突破、快速崛起，首先要解放思想、提升境界，樹立全球視野、世界眼光、戰略思維，積極吸納先進地區經驗，激發自主創新能力，在各個方面開拓進取、爭創一流。其次要深化改革、擴大開放，把改革的紅利、開放的活力、創新的動力、發展的潛力整合起來，進一步激發各方面的積極性、主動性和創造性。第三要真抓實幹、艱苦創業，始終保持昂揚向上的鬥志和幹事創業的激情，腳踏實地、埋頭苦幹，以務實的態度和紮實的作風開創新區建設新局面。

孟凡利要求，高起點高標準高水平編制新區總體規劃、產業佈局規劃，聘請國內外先進設計機構，搞好功能區定位和精細化設計，樹立一流的新區標準。加快基礎設施建設，堅持邊規劃、邊建設、邊配套、邊完善，所有工程都要提速增效、按期完成，並確保質量安全。把招商引資作為新區建設的核心任務，瞄準世界500強和央企、民企、外企，千方百計招大引強，加大招商考核、獎懲力度，盡快引進聚集一批大項目好項目。擴大新區建設融資渠道，發揮財政資金杠桿作用，廣泛吸引金融機構、融資平臺、民間資本參與新區建設，為東部新區提供強有力的資金保障。

水母網7月23日訊 (YMG記者鄭義)昨日下午，煙臺市委副書記孟凡利在市領導王中、王式亮和市直有關部門負責同志陪同下，到東部新區進行調查研究。

孟凡利一行來到東部新區起步區，實地察看瞭養馬島、規劃展示中心、金山灣和海洋產權交易中心、海洋經濟總部基地、創業服務大廈建設工地，詳細瞭解瞭工程進展情況。在聽取有關情況匯報後，孟凡利指出，東部海洋經濟新區是煙臺藍色經濟區建設的主戰場，在構建"一極領先、多極崛起"格局中肩負著重要使命。各有關方面要認真貫徹落實市委、市政府的決策部署，紮實推進各項工作，舉全市之力把東部新區打造成為藍色經濟的引領之極、創新之極、標桿之極。

內容來自sina新聞

台中煙臺市委副書記孟凡利到東部新區調研

新聞來源雙溪區房屋民間二胎http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-23/08382306346.shtml

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