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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??消費價格累計上漲2.6%

青島市去年實現生產總值8692.1億元 同比增8%

??消費品零售總額增長12.6%

??首先 經濟結構優化。從三次產,業比重看,2014年青島服務業增加值占GDP 重提升至51.2%,比上年提高比瞭1.1個百分點。全市現代服務業實現增加值2262億元,增長10.8%(現價),占服務業經濟總量的50.9%,同比提高0.5個百分點。其中,金融業、現代交通運輸倉儲及郵政業、教育、租賃和商務服務業四大行業共實現增加值 1444.7億元,占現代服務業的63.9%。從服務業項目看,普遍規模大、層次高,金傢嶺金融聚集區、青島港郵輪母港、董傢口港區、藍色矽谷、西海岸新區、青島新機場等都取得較快進展。

??王東翔還認為,雖 8%的增速比然往年有所降低,但通過在這一過程中的經濟運行結構優 、質量提升,8%化背後的“含金量”顯得更高。除瞭表現在橫向對比之 ,還表現在經濟結外構優化、發展 量提升、民生改善成質效幾個方面。

??規模以上工業增長9.4%

??全市社會消費品零售總額實現3268.8億元,增長12.6%。其中,限額以上法人企業消費品零售額1231.6億元,增長12.4%。按經營單位所在地分,城鎮市場實現零售額2731.6億元,增長12.8%;鄉村市場實現零售額537.2億元,增長11.3%。按行業分,全年批發零售業完成2862.2億元,增長12.6%;住宿餐飲業完成406.6億元,增長12.2%。在限額以上法人企業商品零售中,糧油、食品、飲料、煙酒類零售額增長13.1%,服裝、鞋帽、針紡織品類增長7.4%,傢用電器和音像器材類增長29.7%,石油及制品類增長8.2%,汽車類增長10.4%。

??

??從工業方面看,青島展示瞭即使暫時犧牲工業的發展速度也要實現工業轉型升級突破的雄心。

??全年居民消費價格累計同比上漲2.6%。分類別看,食品類價格上漲4.4%,煙酒及用品類上漲0.1%,衣著類上漲3.2%,傢庭設備用品及維修服務類上漲2.0%,醫療保健和個人用品類上漲2.0%,交通和通信類上漲0.3%,娛樂教育文化用品及服務類上漲1.4%,居住類上漲2.2%。全年工業生產者出廠價格同比下降0.8%,工業生產者購進價格下降2.6%。12月份,新建住宅價格同比下降6.2%,二手住宅價格下降5.2%。

??全年房地產開發投資1117.7億元,增長6.6%;商品房施工面積8170.7萬平方米,增長15.5%;商品房竣工面積1135.7萬平方米,增長18.6%。

??全年全市實現一般公共預算收入895.2億元,增長13.5%;一般公共預算支出1074.7億元,增長6%。年末,金融機構本外幣各項存款餘額11908億元,比年初增加481億元,其中,居民人民幣儲蓄存款餘額4436億元,比年初增加295億元;金融機構本外幣各項貸款餘額10531億元,比年初增加869億元。

??全年全市固定資產投資5766億元,增長16.1%。其中,民間投資4350.4億元,增長24%,占全部投資的比重為75.4%。分產業看,第一產業投資104.7億元,增長11.4%;第二產業投資2817.9億元,增長16%;第三產業投資2843.4億元,增長16.4%。在第二產業投資中,工業投資2728.2億元,增長14.1%。重點領域中,現代服務業投資1909.4億元,增長18.1%;裝備制造業投資1381.8億元,增長24.2%;基礎設施投資997.1億元,增長17.7%;物流業投資553.7億元,增長29%。

??北屯區房貸進出口總額增長2.5%

??全年全市城市居民人均可支配收入38294元,增長8.7%;城市居民人均消費性支出24016元,增長8.9%。農村居民人均純收入17461元,增長11.0%;農村居民人均生活消費支出10808元,增長10.4%。

??居民收入增幅跑贏GDP

??二是大力發展“藍高新”產業,規模以上工業實現戰略性新興產業產值3019億元,增長20.2%;全市高端裝備制造產業產值1150億元,增長22.6%,全年規模以上涉海工業企業實現海洋業務收入2681億元,增長14.6%。汽車產業發展勢頭強勁,一汽解放卡車搬遷至即墨的汽車工業園,產品層次和生產規模都有較大提升,達到年產卡車20萬輛規模;新引進一汽大眾華東基地項目,實現瞭青島幾代人的“轎車夢”,一期投資110億元,預計2017年可正式投產,大量配套項目也將相繼啟動;引進瞭比亞迪的新能源(電動)汽車項目,項目涵蓋汽車電池、電機、電控等核心零部件的研發和制造,主要產品為電動車、巴士、物流車等,年產規模5000輛;北汽新能源生產基地在萊西落戶開工,建成投產後可年產10萬輛電動汽車,成為全球最大的電動汽車生產基地。

??在其他重點數據方面,全年全市固定資產投資5766億元,增長16.1%。全年全市社會消費品零售總額實現3268.8億元,增長12.6%。全年全市進出口總額完成798.9億美元,增長2.5%。全年居民消費價格累計同比上漲2.6%。

??預算支出穩步千億水平

內容來自sina新聞

??解讀

??編者按:2014年,青島GDP增速最終定格在8%,這是近年來青島GDP增幅的新低。在新聞發佈會現場,記者就這一數據的成因、橫向對比情況、數據內涵等對青島市統計局副局長王東翔進行瞭提問,王東翔進行瞭詳細的解讀。

??8%背後的含金量很高

??王東翔認為,2014年,世界經濟復蘇曲折、緩慢、復雜,國內經濟形勢正面臨增長速度換擋期、結構調整陣痛期、前期刺激政策消化期的“三期疊加”。青島市GDP增速8%,這是近幾年以來最低的增速,這符合新常態的態勢。而實際上,8%的增速並不低,全國增速為7.4%,在同類城市當中,青島增速處於居中位置,在15個副省級城市當中,青島增速排第9,在5個計劃單列市當中,青島增速位居第3。

??記者從29日舉行的新聞發佈會上獲悉,初步核算,2014年青島實現生產總值(GDP)8692.1億元,按可比價格計算,增長8%。其中,第一產業增加值362.6億元,增長3.9%;第二產業增加值3882.4億元,增長8.4%;第三產業增加值4447.1億元,增長7.9%。三次產業比例為4.2:44.6:51.2。從總體來看,面對復雜嚴峻的國內外環境,全市經濟在新常態下保持平穩運行。

??民間投資占比達75.4%

??一是全市加快淘汰落後產能,加快推進高耗能、高污染企業和老企業的關停、搬遷和轉型升級,雙桃化工、堿業、海晶化工等大型化工企業都搬遷到指定的化工園區,一汽解放、青島鋼鐵等老企業萬巒鄉二胎房貸是什麼意思正在搬遷升級;深入推進涉氨制冷企業安全專項整治,已關停涉氨制冷企業數百傢。全年高耗能行業產值僅增長0.4%,遠低於9.6%工業平均增幅,全市萬元工業產值能耗同比下降14%。

??全年全市進出口總額完成798.9億美元,增長2.5%,其中,出口457.8億美元,增長9.1%。按可比價格口徑,進出口實際增長5.3%。

??三是傳統產業得到提升。傢電產業實現出口交貨值263.3億元,增長37%,實現利潤116億元,增長8.3%。

??其次,發展質量提升。財政方面,全市公共預算收入增長13.5%,分別高於全國、全省4.9和3.3個百分點。出口方面,全國出口增速回落,而我市逆勢而上,出口實現瞭9.1%的增幅,且出口的結構明顯改善,高新技術產品和機電產品實現42.1%和17.6%高速增長。

??再次,民生改善成效顯著。全市城鄉居民收入分別實現瞭8.7%和11%的穩定增長;在崗職工人均工資從前三季度來看,增長11%以上,超過GDP增速。全市新增城鄉就業44.5萬人,完成年計劃的178%;年末城鎮登記失業率2.97%,比上年下降0.01個百分點。物價水平實現瞭2.6%的溫和上漲,低於年初3.5%的目標。全年開工保障性住房項目47個,房源13397套,完成年計劃的103.1%。城市低保標準、農村低保標準、城鄉居民基本醫保財政補助標準都有提高。城鄉公交一體化穩步推進,今年將全面完成,成為全國副省級城市第一個實現城鄉公交一體化城市,必將有力推進我市城市化進程。

??青島財經日報/青島財經網記者 門國鋒

??全年全市規模以上工業增加值增長9.4%。按登記註冊類型分,國有企業增長2.4%;集體企業增長10.7%;股份制企業增長9.6%;外商及港澳臺商投資企業增長9.3%。規模以上工業實現利潤總額835.5億元,增長5.6%;產品銷售率98.5%。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/08245966722486707220186.shtml

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