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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

表1:2014年12月70個大中城市新建住宅價格指數

城市新建住宅價格指數城市新建住宅價格指數環比同比定基環比同比定基上月=100上年同月=1002010年=100上月=100上年同月=1002010年=100北 京99.897.3117.7唐 山100.096.9100.1天 津99.897.0108.6秦 皇 島99.895.4109.7石 傢 莊99.996.8115.9包 頭99.594.4106.8太 原99.696.3110.5丹 東99.494.0110.5呼和浩特99.194.9108.9錦 州99.594.1109.5沈 陽99.192.2110.5吉 林99.896.0110.2大 連99.093.6110.2牡 丹 江99.497.3110.3長 春99.596.3109.0無 錫99.896.0102.7哈 爾 濱99.695.8109.8揚 州99.795.2105.9上 海99.796.3115.8徐 州99.895.8108.6南 京99.997.9110.5溫 州99.695.677.5杭 州99.790.192.3金 華99.695.198.9寧 波99.694.794.6蚌 埠99.694.4102.3合 肥99.998.3110.9安 慶99.594.4103.2福 州99.894.7112.8泉 州99.594.3101.9廈 門99.5102.1126.4九 江99.795.7105.1南 昌99.794.9111.9贛 州100.094.5108.0濟 南99.796.0108.5煙 臺99.395.1106.6青 島99.193.8103.0濟 寧99.796.5109.7鄭 州100.0100.2120.2洛 陽99.396.0111.3武 漢100.096.0111.2平 頂 山99.596.3110.0長 沙99.393.2113.7宜 昌99.495.0109.4廣 州99.895.3122.0襄 陽99.695.1109.5深 圳101.298.7123.5嶽 陽99.797.9111.6南 寧99.595.7107.2常 德99.896.9108.7海 口99.395.498.8惠 州99.494.8108.1重 慶99.794.8108.0湛 江99.195.0111.7成 都99.895.4108.0韶 關99.492.4105.3貴 陽99.697.3110.4桂 林99.292.9110.0昆 明99.596.2109.4北 海99.996.0107.1西 安99.596.6111.7三 亞99.396.0102.0蘭 州99.897.0112.5瀘 州98.793.4105.6西 寧99.797.9117.6南 充99.595.0106.4銀 川99.897.0110.8遵 義99.997.0109.8烏魯木齊99.596.0119.1大 理99.496.9103.7註:環比以上月價格為100,同比以上年同月價格為100,定基以2010年價格為100。

12月70城房價66城下跌 大連環比降1%

??(二)與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有68個,上漲的城市有2個。12月份,同比價格變動中,最高漲幅為2.1%,最低為下降10.3%

??一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況

??(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有66個,上漲的城市有1個,持平的城市有3個。環比價格變動中,最高漲幅為1.2%,最低為下降1.3%

??二、二手住宅價格變動情況

??(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有60個,上漲的城市有8個,持平的城市有2個。環比價格變動中,最高漲幅為0.7%,最低為下降1.8%

??(二)與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有67個,上漲的城市有3個。12月份,同比價格變動中,最高漲幅為1.8%,最低為下降12.5%

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內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-18/0945596239高雄阿蓮汽車貸款4175172565470.shtml

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