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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

四年後我們在自己的房子裡看德國加冕五星

內容來自sina新聞

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  線路解讀:近來小編已經快被西海岸新區的新聞刷屏瞭,小編想說,趁著還沒漲價,趕快買吧,保不齊哪天真漲瞭。隧道開通前,小編一年去不瞭幾次西海岸,有瞭隧道公交,我等沒有車的屌絲也可以去西海岸看看杜鵑,摘摘藍莓瞭,我等購房預算不足百萬的也能買得起海景房瞭。當然,預算過百萬的話,我們可以考慮下小港區域的曉港名城和中聯自由港灣,曉港名城是多年的老盤瞭,李嘉誠開發的,有"李嘉誠"三個字,其他的不用多說瞭吧。中聯自由港灣是去年同期公寓類產品的銷冠,這兩個項目緊挨著。李嘉誠爺爺看中的地方,錯不瞭的。從小港至團島,過隧道就到瞭美麗的西海岸瞭。沿濱海大道一路向西,我們先後路過萬達海公館,青島新世界,世茂諾沙灣,萬達青島東方影都和保利海上羅蘭,是不是名字都很如雷貫耳?萬達海公館位於薛傢島區域,將配建萬達廣場。青島新世界位於唐島灣區域,開發商可是香港第二大富豪鄭裕彤,項目也很土豪地配建中國北方最大的遊艇碼頭。一場紅毯秀,請瞭100多中外大腕,小李子都來瞭,全中國不知道萬達東方影都的恐怕沒幾個吧。而住在影視城裡,總覺得有些科幻,小編覺得影都旁邊的世茂諾沙灣項目真真是極好的,豪宅教父打造,更適合居住,還可享影都內萬達茂等等便利,最重要的是,購樂居E金券可享2%優惠!沿著濱海大道過瞭影都和諾沙灣再向西就是保利海上羅蘭瞭,與影都和諾沙灣相比,海上羅蘭更靠近靜謐安逸、繁華深藏的老膠南區域,發展潛力更大。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/16402818476.shtml

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