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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

  "皇姑區要建設新的遼大科技園瞭。"日前,沈陽晚報、沈陽網記者從皇姑區獲悉,在東至怒江街、西至延河街、南至市委黨校、北至用地界線的鐵路技校地塊上,皇姑區將規劃建設總占地面積9.2公頃的新遼大科技園(即北方智庫中心)。

  新遼大科技園將按照政府主導,市場化運作的模式,引進創智園投資商,依托遼寧大學、市委黨校、遼寧中醫藥大學及皇姑區科研院所等資源,重點發展佛教文化、民俗文化創意、關東歷史題材影視制作,為智慧型創業者以及科技人員打造一個知識型社區。



  皇姑區相關人員介紹說,新遼大科技園是舍利塔文化旅遊產業區規劃的12321文化旅遊產業空間格局之一,12321即"一塔、二觀、三街、兩園、一帶"。打造後的舍利塔文化旅遊產業區,將成為集"園中有城、城中有景,景中有人"的塔寺文化、碑林文化、休閑文化、民俗文化與旅遊文化於一體的特色產業區。一塔,指無垢凈光舍利塔。二觀,指佛教及碑林景觀區,即以舍利塔回龍寺佛教建築群和佛教學院為基地,推廣佛教文化,並在回龍寺北面建設碑林景觀園。三街,是在汾河街與塔灣街之間建設兩排關東風格的商業建築群,形成佛教文化旅遊用品特色街、文化休閑娛樂步行街和關東特色風味餐飲素食街。兩園,分別指文化旅遊產業園和新遼大科技園。其中,文化旅遊產業園選址區域東至汾河街,南至太白山路,西至塔灣街,北至灘地公園。一帶,指以北運河水岸經濟帶為紐帶,規劃建設旅遊賓館和濱水商業項目的旅遊觀光帶。沈陽晚報、沈陽網記者 薑淥波

皇姑區建設新遼大科技園



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/08182766889.shtml

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