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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  經歷瞭幾個月的節節攀升後,春節期間全國的二手住宅成交量因為購房需求的萎縮而沖高回落,大幅下滑態勢明顯,而二手房信息中的一些亂象也越來越多的湧入人們的視野。



  畢業之後留在天津工作的小王近期一直在網上看房,在看房過程中,他發現網上的房源雖多,但大部分房源圖片與實際房源完全不符。很多房齡較老的小區在推薦的時候,多掛上瞭落地窗,飄窗,大開間客廳等近年常見的戶型設計照片。在實際看房中,發現該房源與網上的宣傳照片嚴重不符,客廳狹小,采光條件差,內部設施簡陋。小王有一種被騙的感覺,在向帶看房的房產經紀人提出疑問的時候,對方不以為然,稱"網上的二手房源全用假照片"。

新聞來源http://tj.hous房貸信貸年限貸款全省皆可處理e.sina.com.cn/news/2014-02-26/08222622380.shtml

  在天津,假房源現象已經屢見不鮮、眾所周知,可是更加值得人們註意的是,愈發嚴重和與日俱增的網站虛假房源信息正在逐步占據購房者們的眼球。"想看真正的房源圖片嗎?我可以很負責任的告訴你,網站上放的那些圖的都是假的,沒有一個是真的!如果真的讓你們看到瞭房源的圖片,我敢打包票,你們很多人就不會來門店瞭......"河東中山門附近某二手房門店經紀人小杜如是說道。



房源信息真假難辨 購房者如何是好

春節是天津二手房交易的傳統淡季,然而在這個淡季當中越來越多的二手房虛假房源出現在瞭各大二手房網站之中

  盡管在年初天津政府就已經出臺2014年度《天津市房地產市場監管工作規范》中明確瞭中介服務的基本服務項目,但是在二手房交易網站中,層出不窮的虛假房源信息往往讓市民束手無策,挑花瞭眼也找不到一套真的,前提還得是你會挑。

  房源信息真假難辨 購房者如何是好

  近日,有購房打算的網友小亮在瀏覽某網站二手房板塊時,當他按照導航欄中的"地鐵一號線-小白樓站"搜索相關房源時,呈現出的信息可謂是五花八門:置頂的第一條房源信息居然是位於濱海新區開發區一大街的泰達時代小區,距離小白樓站竟有55公裡之遠。搜索結果首頁推送的31條房源中,僅有兩條房源距離地鐵站在1公裡之內,即步行5-15分鐘內可到達。不足10%的有效信息提供,給通過網絡找房的小亮平添煩惱。

  "本打算在網上看好,利用周末的時間去看房。誰想到網上的房源如此不靠譜,還不如直接去中介門店找房源。" 看房遭遇挫折的小亮略帶抱怨地說道。"我每晚都在不停地找房看房,沒想到買房是這麼一件折磨人的事。"

內容來自sina新聞

  高雄房屋二胎免費估貸利率多少免費諮詢試算一個人到底要看多少套假房才能找到一套真房

樂居315天津人上網看房不靠譜 虛假房源隻為釣魚

  在采訪過程中,編輯也在網上查詢自己傢附近的二手房房源信息,在一套92平米標價135萬的房源中,圖片展示中,該居室戶型寬敞明亮,裝修精美,主臥帶有飄窗。而實際上,該小區建於1997年,臥室並沒有飄窗設計。

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  • 樂居315:天津上網看房不靠譜
  • 二手房虛假信息瘋行
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