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中國地產設計創新論壇舉辦 房企尋找核心競爭力

  "對房地產企業而言,特別需要正確認識房地產形勢和發展趨勢,既不能過於樂觀,要謹慎前行,也不應過於悲觀,要看到未來發展的空間。"中國房地產業協會、中國房地產研究會會長劉志峰在論壇上發表重要講話時表示,在當前宏觀調控形勢和新型城鎮化命題的大背景下,重提"設計創新"具有重大意義。

 新浪樂居訊8月18日,在國際房地產促進會、中國房地產業協會、住房和城鄉建設部科學技術委員會辦公室的支持下,由中國建設報社獨傢主辦的"首屆中國地產設計創新論壇暨創新風暴二胎房貸 二胎房貸是什麼意思利率多少免費諮詢試算·2013中國房地產創新典范頒獎典禮"在京西賓館隆重舉行,《2013·中國房地產創新趨勢報告》、《中國地產創新設計宣言》同期發佈。

  "創新之路,始於足下;百年建築,設計為先。"中國勘察設計大師、清華大學建築學院院長莊惟敏在論壇上代表設計界宣讀瞭由刷卡換現金二胎年息借貸增貸轉貸 中國建築設計研究院、上海現代建築設計集團、北京建築設計研究院、北京清華同衡規劃設計研究院、天津城市規劃設計研究院、清華大學建築學院等近10傢一線設計機構、院所共同起草的《中國地產創新設計宣言》。宣言以"責任、道德、尊重、傳承、創新"等關鍵詞為主導,提倡"重設計、重產品",力圖在當前房地產市場"營銷"當道的現實下,引領行業共同尋找"設計的力量",也同時為設計界重拾話語權拉開序幕。

內容來自sina新聞

  劉志峰表示:"企業應該順應時代的要求,加快轉型發展,特別是通過專註產品,創新品質,打造企業核心競爭力。要通過技術進步促進房地產業從傳統的建造業轉變為先進制造業,以新型城鎮化建設為契機,大力發展長壽命、高品質、綠色低碳節能環保型的百年建築。"

  作為順應房地產市場發展、"創新風暴"活動自我創新的重要成果,在2012年推出首部《中國房地產創新趨勢報告》的基礎上,中國建設報社今年再次組織房地產各個領域的權威專傢,研究撰寫瞭《2013·中國房地產創新趨勢報告》。"報告根據最新的發展形勢與產品創新趨勢,集結行業內各領域的領導和權威專傢,分別從宏觀和微觀的層面對行業發展進行瞭剖析和預判,不僅解讀瞭我國房地產業的政策導向,還對不同產品類型的設計創新趨勢進行瞭前瞻性探討,將對行業的進步與發展起到引領和借鑒作用。"劉志峰表示。

  房地產回歸產品時代

  其中,萬科的"城市配套服務商"理念,金地提出打造"品質剛需"產品的理念,乃至首開提出打造生態健康住宅等都在報送方案中有所體現。與會專傢對此表示,本屆活動獲獎項目在產品的創新上已經遠遠超越瞭以往對於產品外觀的簡單追求,反映出市場變革下,房地產企業正在試圖通過產品品質和產品線的再塑造,尋找到企業的核心價值取向。

  中國建設報社副社長翟建對記者表示,鑒於行業的發展和產品多元化的趨勢,2013中國房地產創新典范推介活動突破瞭以往11屆活動主題都是居住建築的范疇,今年活動組委會將活動主題擴大為中國房地產設計創新。其中,綠色建築與新型城鎮化建設成為本屆活動關註熱點,報賽項目較多,項目的整體科技水平也越來越高。同時,養老地產也成為本屆活動重點之一,評審專傢從報賽的方案中選拔出澳洋·優居壹佰、滄州·愛晚生活小鎮2個優秀項目。但從評審過程來看,盡管養老地產具有很大的市場空間和社會價值,但行業還處於探索、研討和觀望階段。評審委員會專傢對此表示,中國的房地產市場實踐走得很快,但理論研討和頂層設計仍然需要加強,希望今後有更多、更好的養老地產項目湧現出來,滿足老齡化社會發展的需要。

  倡導設計話語權

  本屆"創新風暴"活動報送的參賽方案,共來自全國30多個城市的房地產企業,經過專傢評審委員會先後3輪嚴格評審,最終有46個房地產項目勝出,同時,有6傢設計機構和8位設計師獲得榮譽。據主辦方介紹,品牌房企仍然是本屆活動的主力軍,充分體現出品牌房企的創新意識和綜合實力。萬科集團、綠地集團、金地集團、首開集團、寧波銀億集團、廈門禹洲地產、國奧集團等房企紛紛組團參賽,金融街控股、方興地產、融創置業、紫薇地產、寧波交通地產、鴻坤地產、眾美集團等全國及地方名企也報送瞭各自的優秀項目。

  "目前市場狀況存在問題是甲方主導產品設計,設計師的話語權相對較弱。要重視規劃設計的龍頭作用,這也是創新風暴歷時十二屆始終倡導的。"劉志峰表示,產品品質是企業的生命線,房地產行業發展的目的,就是要為老百姓提供長壽命、高品質、綠色低碳節能環保的好房子。"設計師是描繪藍圖的,沒有好的規劃設計怎麼會有好的產品。目前我國的規劃設計市場空前發展,僅建築設計單位就有1800多傢,也有良莠不齊、惡性競爭的現象,導致瞭許多房地產產品質量低下,影響瞭城市面貌和百姓居住質量,也給企業帶來很大損失。"

  對此,住房和城鄉建設部主管部門負線西鄉房屋貸款責人在論壇上指出,中國的房地產業經過政策調控與消費市場的洗禮,正在面臨新的考驗。如何積極應對新形勢與新變化,是所有從業者難以回避的選擇。該負責人表示:"作為行業主管部門,我們倡導規范、創新、健康的開發理念,同樣鼓勵設計師與開發商順應國傢的大政方針與時代潮流,為消費者提供更加綠色、環保、舒適、安全的產品。"

  近年來,我國的城市面貌和住宅建設發生瞭翻天覆地的變化,而這些宏偉藍圖均出自設計師的智慧與勞動。正是基於此,本屆"創新風暴"活動將優秀設計機構和設計師的推廣與傳播作為創新重點之一,推出瞭一批優秀的設計院和優秀設計師。"我們要讓這些英雄從幕後走向前臺,其意義不僅在於表彰他們的貢獻,更在於倡導一種行業風氣,希望房地產行業更好地發揮設計的力量。"翟建表示,希望通過這次活動,將優秀企業的成功經驗和優秀項目,進行廣泛地宣傳和推廣,在全行業發揮典型示范作用。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/13152340101.shtml
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