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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  2014年,青島新世界將繼續秉承打造高端產品力的態度、與客戶共贏的發展理念,爭取獲得更廣泛的客戶關註與認可。相關客帶成交獎勵政策也仍將延續,以多種形式進行兌現。同時,項目70-160㎡的瞰海名鑄豪宅新品也將於近期耀世發佈。坐擁西海岸絕版區位,融匯逾400泊位超級遊艇碼頭、世界領先的體驗式商業、五星級新世界酒店、瞰海名鑄豪宅與海岸別墅的青島新世界,將為青島帶來前所未見的高端海上生活體驗。





  崛起的西海岸,青島未來肇始者

  青島新世界,獨占西海岸豪宅鰲頭

  榮耀為人締造,而作為青島新世界主人的每一位業主,都是這個榮耀的締造者與見證者。晚宴中,數百業主與青島新世界一起,在熱烈的氛圍中,享受著每一個精彩紛呈、極富創意的節目所帶來的喜悅與歡樂。

  隨著膠州灣橋隧的通車,隨著青島經濟板塊的重新定義,西海岸在大青島的快速發展中占據著越來越重要的地位,在城市發展及城市經濟戰略中扮演著舉足輕重的角色。同時,由亞洲首屈一指的魅力海灘金沙灘以及世界第九大灣區唐島灣等,共同組成的鳳凰島旅遊度假區,也為西海岸成為青島"浦東",夯實瞭基礎。然而,這一切還隻是起點。西海岸的繁榮與未來發展已經吸引瞭諸如周大福、萬達等知名開發企業紛紛落子,一個更具價值的海岸板塊正以光速崛起。

魅力新世界 領秀青島鰲頭



  導讀:2014年3月22日,青島新世界 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目於開發區溫德姆至尊酒店舉行瞭別開生面的客戶答謝晚宴,現場氛圍熱烈,席間歡笑不斷,數百位青島新世界業主與主辦方一起,體味瞭一場美輪美奐的視覺盛宴。此次客戶答謝會標準之高,獎品之豐厚,不但令現場業主們領略瞭港資巨擘的雄厚實力與百億投資之下青島新世界的精工細築,同時感受到周大福與旗下新世界發展有限公司對業主的無盡關懷。

  2013年,由港資巨擘周大福及旗下新世界發展有限公司共同打造的68萬㎡世界級海上都會--青島新世界,開盤後短期內勁銷近5億,創造瞭西海岸高端豪宅項目的銷售傳奇,以絕對優勢占據西海岸豪宅榜鰲頭。

  2014年3月22日,為與數百業主共同分享這一榮耀時刻,青島新世界項目於開發區溫德姆至尊酒店隆重舉行"世藏榮耀 魅力新世界"客戶答謝晚宴。

  數百業主共享榮耀,掌舵海上王朝





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  節目中穿插的互動小遊戲,令每位業主都體驗到瞭青島新世界對於業主的關懷和用心。而在節目間隙進行的抽獎環節,則將熱烈的現場氛圍逐漸推入一個又一個高潮。一等獎"臺灣雙人遊"的產生,更是點燃瞭全場觀眾的熱情,每一位到場的業主都與中獎者一同分享著獲獎的興奮與激動。

  今天的歡聚一堂,是為瞭明天的生活更加美好,青島新世界客戶答謝晚宴旨在與業主分享喜悅,也為業主未來的海上王朝巔峰生活做出瞭承諾:爭做青島首席海岸豪宅。

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/17202662468.shtml

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