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  指標盤一:長信禦景峰 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)

  推貨節點:預計3月底開盤;

內容來自sina新聞

  戶型:全新3-4座,70-110平米的兩三房,2015年底交樓;

  價格:在售毛坯7000元/平,精裝8200元/平,新品預計價格穩定;

  2月22日,"馬年探春"裡水線走訪裡水板塊4大指標盤--長信禦景峰、領地海納豪庭、翠林小語、保利紫山花園。人氣方面,長信禦景峰堪稱人氣爆棚,一亮相便吸引超500人到場;價格方面,裡水在售洋房均價7字頭居多,即將加推的洋房毛坯吹風價與在售價格相差不大,但長信禦景峰首批產品打出"帶精裝7字頭起",倘若以此價格發售,有望成為廣佛交界的"價格屠夫"。

  折扣:1)新浪獨傢電商1萬享2萬優惠,2)權證登記再享6000元優惠;

  戶型:二期半山別墅 260-380平米,帶地下室及產權車位;

  各家銀行二胎房貸利率比較表利率多少免費諮詢試算學位:旗峰小學和旗峰中學(購買80平米以上住宅即可入讀);

  折扣:98折;

  銷售論市:項目相關負責人表示,保利紫山打造廣佛交界純別墅盤,廣州洋房價格買佛山別墅享受,買傢以鹽步、黃岐、桂城為主;同時,也有廣州客。目前這個價格,對比廣州可謂性價比較高,芳村的洋房售價已經去到2-3萬/平米,但是我們保利紫山距離廣州才20分鐘車程,別墅單價比廣州洋房還低,所以不少廣州客過來置業。項目還有一期半山別墅在售,面積約380平米,總價約1000多萬/套,由於位置較好,所以采取自然銷售方式,無特別促銷活動。此外,項目旁邊地塊已經被保利紫山國際通過海外並購,拿到原班芙地塊約1000畝的土地,日後會有洋房產品推出,但與保利紫山是兩個獨立的開發項目。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/09243951769.shtml

  價格:18000-25000元/平米;

  編輯點評:翠林小語位於佛山一環鹽南路出口,交通方便。小編實況探路得知,裡水省級小學旗峰小學距離樓盤僅一個公交站距離,與樓盤均在路一側,孩子不需穿過馬路,不行約10分鐘便可上學,十分方便。樂居編輯翻查資料發現,翠林小語首批1座單位整體均價6860元/平米,而即將推出的2座吹風價已經去到7300-7400元/平米,可見漲價勢頭也不低。

  指標盤二:領地海納豪庭 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)

  項目已正式進駐新浪樂居E信通,購房預存10000元可享20000元獨傢優惠,目前意向客戶已達數百人。據瞭解,長信禦景峰總建築面積達18萬平米,分兩期開發,規劃建設14棟27-28層高的洋房單位,容納住戶1487戶,總人數約5200人;商業街位於項目外圍,規劃有2000平米國際商業街,涵蓋有超市、餐飲、休閑、娛樂等生活配套設施;同時,項目綠化率高達41%,配有7泳道的標準遊泳池,在項目南邊更設有羽毛球場、籃球場、河岸活動區等,滿足不同年紀段住戶的需求。

  指標盤三:翠林小語 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)



  推貨節點:近期發售;

  編者按 馬年開局,逾60新盤大舉入市,供應量驟增,然而房貸未見緩解,政策仍未落地,樓市旋即進入短時間的休整期。業內人士紛紛表示,"價格走勢難以預測。"對此,佛山指標樓盤有何表現?新年推貨計劃如何?房價是否出現漲跌幅?優惠讓利程度有何驚喜?佛山新浪樂居親自出"馬",奔赴五區各大版塊,為你直擊開年樓市真相。

2月24日下午1:30,領地海納豪庭銷售中心情況


  編輯點評:長信禦景峰位於廣佛交界出的裡水,裡水板塊也被稱為"廣州後花園",位置優勢不言而喻。臨時銷售中心開放當天,樂居編輯從祖廟出發,走佛山一環,大約25分鐘即到項目,換言之,長信禦景峰已步入禪桂中心區30分鐘生活圈。然而,裡水房價卻遠遠低於禪桂動輒過萬的單價(毛坯房),現階段裡水毛坯房均價7字頭、精裝價8字頭;長信禦景峰即將推出首批單位,對外打出帶精裝7字頭起的廣告,精裝房賣毛坯房的價格,價格優勢相當明顯,大有秒殺一眾裡水樓盤的勢頭,扮演"價格屠夫"角色。長信禦景峰產品同樣是誠意之作,剛需戶型備受關註,贈送面積多,其中最受關註當屬90平米的四房戶型,使用率接近100%;而120平米單位也設計為雙套房。

  購房者:位置優勢突出,項目200米出即為廣佛高速沙湧出口,10分鐘即到廣州。如果不走高速,周邊路網也相當便捷,根據項目透露的帶精裝7字頭起更是秒殺房價高企的廣州盤。誠意登記的時候,刷卡也要按先後排隊,可見受歡迎程度相當不錯。

  戶型:將首推1、3座70-130平米,兩梯四戶;

  裝修情況:毛坯;

  編輯點評:領地集團深耕裡水板塊,既有已售罄的熱銷盤--領地海納公館,也有在售的領地海納豪庭,還有一個準備開發的新項目也在裡水城區,可謂三點佈局。領地海納豪庭沿用領地海納天河的開發策略,絕大部分產品均為70-110平米的兩三房,市場定位清晰,專門瞄準剛需買傢市場,精裝、毛坯均可任君選擇;還有一個特點就是價格穩定,無論海納天河還是海納豪庭,毛坯7字頭精裝8字頭的價格體系維持瞭好長一段時間。

  裝修情況:毛坯和精裝任選;精裝標準為1200元/平米,帶美的櫥櫃等;



  銷售論市:裡水板塊是廣佛交界樓市的熱點區域,而且價格僅為廣州的50%。我們也想盡快推貨,畢竟裡水目前在售樓盤較多,競爭還是比較激烈;項目所在片區將打造成為裡水新城區,對面的廠房日後政府會逐步拆除搬遷,周邊環境將會得到進一步改善。項目總規劃7棟洋房,現階段已開盤的是1、2座,預計所有產品會在2014年內全部推出。領地海納豪庭項目主打中小戶型,平層單位均為70-110平米,分為精裝和毛坯兩種;但也有少量頂層復式單位,面積約157平米,價格比一般單位稍貴。從買傢來看,項目主要是賣給周邊黃岐客較多,其次是裡水的打工一族較多,也有部分廣州買傢。此外,項目的沿街商鋪售價約2-3萬元/平米,面積多樣可供選購。

  購房者:短期內價格穩定,未來或漲。

  銷售論市:2月22日,位於廣佛交界處的長信禦景峰首次亮相,便吸引五百名購房者到場,現場龍獅助陣,人氣相當火爆。長信地產營銷管理中心總經理徐偉釗也在開放儀式上發言,全面分析瞭裡水板塊的區域價值、以及長信禦景峰的優勢,現場不時鼓起陣陣掌聲。項目海報打著"精裝7字頭"口號,分外引人關註。對此,徐偉釗總經理表示:"不久前中海地產在裡水所摘得地塊樓面價高達8290元/平米,已經高出裡水的整體市場均價,售價保守估計達到20000元/平米,可謂"面粉"比"面包"貴,該地塊距離長信禦景峰僅10餘分鐘車程。""長信禦景峰首批單位是最實惠的,預計帶精裝修7字頭起。"

裡水剛需戶型唱主角 廣佛交界再現"價格屠夫"



2月24日下午2:00,翠林小語銷售中心情況


  價格:吹風價7300-7400元/平米;

  戶型:2座新品,70-90平米的兩三房;

  折扣新莊二胎房貸:暫無;

  推貨節點:4-5月開盤推售2座,下半年或推二期大戶型;

  裝修情況:毛坯;

  銷售論市:保利、珠江、綠地佈局裡水,證明大傢看好裡水片區樓市。項目緊靠千畝展旗崗山,日後小區建成後,可望山景和園景,空氣清新有保障。而此前開盤的1座基本售罄,2座新品戶型戶型不變,還是11層的小高層單位。項目前面是珠江地產,一路之隔是別墅盤保利紫山,不久前綠地也在附近拿地,整個片區將打造成為高檔住宅區。

  新浪樂居訊 (編輯 黃偉傑) 廣佛交界一直是房價窪地,吸引廣佛候鳥置業於此。裡水板塊曾被譽為"廣州後花園",近年來房地產發展相當迅速,諸如中信、綠地、保利、萬科、珠江、恒大等開發商佈局裡水;兩個月前中海地產更以樓面價8290元/平米摘得裡水鎮草場村白塔村民小組地段一宗商住地塊,業內人士估計該盤售價接近2萬元/平米。

  指標盤四:保利紫山花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)



2月24日下午2:30,保利紫山花園銷售中心情況


  裝修情況:帶精裝修發售;

2月22日早上11:00,長信禦景峰臨時銷售中心開放現場情況


  推貨節點:3月底推二期半山別墅;

  折扣:身份證登記可獲開盤折扣;

  價格:預計7字頭起;

  購房者:價格在接受范圍內,周邊路網發達,無論是通往禪桂還是廣州都在20分鐘車程之內。

  編輯點評:樂居編輯踩盤期間,大約有4-5臺客在咨詢項目情況和觀看沙盤規劃,而銷售中心外停靠的也不乏百萬級的豪車。但從項目的定位來看,純別墅盤在佛山還是罕見的;從價格的上來說,在大佛山的別墅盤當中,價格並不算太低,丹灶等地還單價9000多/平米的別墅出售;但如果從區位上來看,項目處於廣佛交界區域,來往廣佛中心區均在20分鐘生活圈之內,與禪桂別墅的2-4萬/平米相比,性價比還是在的,更不用說廣州瞭。

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