201704261532東區土地貸款率利試算表 二胎房貸流程 二胎房貸

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

洲頭咀隧道初定1月18日開通

??穿過珠江,隧道的另一端在信義路上,穿過芳村大道後,在花蕾路方向鉆出。


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??海珠區段芳村段最後“裝修”

??開通在即市民很期待

??在六二三路做生意的樸先生以前一直走珠江隧道或鶴洞大橋來往居住和辦公地,“珠江隧道上下班車流量大,鶴洞大橋又多繞瞭路,以後可以通過人民高架橋上內環路直接下洲頭咀隧道過江瞭。”

??洲頭咀隧道海珠區段芳村段已基本完工正進行最後的整修



??昨日,人民橋下工業大道段洲頭咀隧道出入口處,數十名施工人員正在進行緊張的施工。

??記者瞭解到,目前洲頭咀隧道在芳村大道改走地下,地面道路已經鋪好瀝青,正在安裝路牌和交通燈控制系統,隧道在花蕾路出來後,大部分市政工程已經完工,包括部分路面上的綠化已經栽種完成。正在進行的主要是兩邊人行道鋪設、出口路段中間的綠化以及信號燈等。

??已經恢復原位的德國教堂目前仍處於“嚴密包裹”中,建築下方的支架和外墻上各種固定的木架、防護網、腳手架等尚沒有拆除。現場一位施工人員告訴記者,還需要進行維護加固,這將是隧道開通後的一道風景線。

??鋪瀝青,劃標線,種綠化……廣州市內目前在建的最大一條過江隧道洲頭咀隧道在開建8年後,開通之日指日可待。記者昨日在現場采訪瞭解到,目前洲頭咀隧道已進入最後收尾階段,初定1月18日開通,最遲不會拖到春節後。

??記者昨日在現場采訪時瞭解到,洲頭咀隧道初定1月18日開通。芳村段的一位現場施工人員告訴記者,“我們收到的通知是18日開通,我們的工程進度也是按這個時間節點來安排的。”在海珠區段,隧道出入口有幾位交通管理人員也告訴記者,隧道18日開通,“現在我們每天都有人看著,擔心有市民走進去或者車開進去。”

??“等瞭8年香山區民間二胎房貸是什麼意思,洲頭咀隧道終於要開通瞭。”在厚德路48號的一位陳姓居民告訴記者,以後這裡出傢門口就可以過隧道到芳村去買茶葉、去佛山吃美食瞭。

??傢住革新路的車主吳先生說,他對這條隧道開通期待已久,以前要去芳村必須從鶴洞大橋繞道到芳村大道,“現在過江2分鐘就可以到瞭。”

??

內容來自sina新聞

??記者看到,目前洲頭咀隧道海珠區段已基本完成,最具“震撼”效果的是連接內環路A線和工業大道的呈360度旋轉的兩條巨型匝道,如兩條蜿蜒而上的“巨龍”,在樓宇林立的老城區內顯得特別壯觀。洲頭咀隧道將從這裡連接內環路A線和工業大道,出入十分方便。這也意味著,從海珠區、越秀區、荔灣區出發的車輛,可通過洲頭咀隧道直接去往芳村、佛山方向。此外,這裡還設立瞭繞隧道出口上方的掉頭車道。

新聞來源http://gz.ho如何借錢最快信貸年息use.sina.com.cn/news/2015-01-12/07185960182689045988067.shtml

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