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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??資料顯示，望京綠地中心3號樓為150層超高層鋼混框架核心結構建構，地上面積約為5.5萬平方米，共31層。與即將開通的地鐵15號線(望京東站)相連，目前大樓主體結構已經完工。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/08325967811542220335615.shtml

??2009年大望京地區一級開發正式獲批後，2010年大望京地塊開始集中出讓，當年9月，綠地集團以25.84億元摘得大望京3號地，打造綠地中心辦公產品。

??據1月31日市場消息，北京望京綠地中心3號樓樓頂已掛起瞭阿裡巴巴的logo。該棟樓將作為阿裡巴巴北京新總部，2016年入駐。

阿裡巴巴北京總部選址望京綠地中心3號樓

??該項目整體涵蓋企業獨棟、5A級寫字樓、行政公寓、商業中心、商務會所等多種物業類型，包含浦項中心在內的6座寫字樓及2座大型商業。其中，浦

項集團以定向開發的中正區二胎代償形式持有項目東側的浦項中心寫字樓及其商業部分。T1-T3為9-30層的寫字樓物業，除T3已被阿裡巴巴整棟購買外，T2目前已基本

售罄，T1萬華信貸房貸被某金融企業整棟購買，用作企業總部。

??另外，在1月21日的記者會上，綠地集團董事長張玉良還透露，綠地將牽手阿裡巴巴和中國平安，在兩個月內推出一款房地產金融產品“地產寶”，並通過互聯網平臺銷售。

??“1月6號我跟馬雲談瞭幾個小時，雙方將在主業裡面進行全方位的合作，可能將來會做金融加互聯網，這部分內容過段時間會公佈。”

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內容來自sina新聞

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