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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據瞭解,2009年4月開業的這條淘寶街,由洪山城管部門牽頭建立,一來旨在破解占道難題,二來是幫助下崗職工和創業大學生就業。

  新一佳購物廣場有關人員介紹,在2009年,在洪山城管的牽頭下,一傢物業公司向該商場租賃一塊空地,建立起瞭現在的淘柳營區房貸試算寶街。今年,城管部門認為此處是違章建築,要求近期拆除,物業人員要求商場退還這些年來他們繳納的租金,雙方未達成一致,所以才引發此次糾紛。

  楚天都市報訊 (見習記者王哲洋)5年前,為解決下崗再就業和大學生創業,洪山城管牽頭在卓刀泉南路建立瞭數十傢商鋪的淘寶一條街;5年後,城管部門又決定將其拆除引發糾紛:昨日,有人堵住場地的出租方新一佳購物廣場,阻攔其正常營業。



  昨日上午11時許,記者趕到洪山區卓刀泉南路的新一佳購物廣場時,看到該廣場已恢復正常營業。



  多名目擊者稱,上午9時許,有10多名男子分成兩撥,分別站在購物廣場的正門與側門,有市民想草屯鎮二胎借款前往購物,這夥人就采取勸阻的方式,不讓其進入。"大傢都懵瞭,也不知道發生瞭什麼事情。部分市民隻好離去。"

洪山城管建淘寶一條街 五年後被當違建拆除引糾紛

  在現場,記者看到淘寶街長約80米,共有三四十傢門面,多經營服飾與餐飲,大部分店鋪已關門停業(如圖),僅有10傢正在營業。商戶們稱,他們每個月向管理的物業公司繳納瞭2000元至3200元不等的租金。可上午影響購物廣場營業的事情,他們並沒有參與,可能是物業公司的人員。

  隨即,記者多方尋找後,在淘寶街一傢餐飲店內,記者找到瞭那十幾名男子。他們表示,商場管理方無法繼續租賃場地,造成他們的損失,又無法滿足其賠償要求,雙方才發生糾紛。

  為何當年提供便利的淘寶街,如今卻面臨拆除?昨日,洪山區城管委工作人員稱,拆除有以下原因:第一是周邊經常有市民投訴,稱其噪音、油煙擾民,污水橫流;二是隨著近年來的發展,這些門面逐漸租給普通商戶,與當年為下崗職工和創業大學生提供就業便利的初衷相違背;三是當時明確淘寶街要在規定的時間內辦理相關手續,但直到現在,無論是臨時還是長期的占道手續都還沒有辦理,為此城管部門確實有拆除的意向。

  目前,有關部門對此事作進一步協商處理。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-13/08134061039.shtml

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