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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

三水:

上個月,三水樓市交出一份“量價齊升”的成績單,不僅成交面積則環比上升瞭38.12%,而均價則上漲5.12%,且成交均價首度突破6000元/㎡的大關,呈現逆市上漲態勢。

除瞭3字頭外,大部分樓盤的均價在5、6字頭。北江明珠有少量5字頭江景單位;而保利中央公園、雅居樂雅湖半島、時代城等品牌房企的樓盤均價都為6字頭。

購房者進入“佛山房地產網”後,點擊“其他服務”菜單上的“商品房信息”選項。在彈出來的對話框中,填寫所購房產的“項目名稱”、“開發商”、“預售證”、“地址”,點擊“查詢”後,在下方出現的“結果列表”中選擇你想查詢的項目,便可看到該項目的詳細信息。

是否備案

房屋信貸信用貸款土地怎麼貸款比較會過件高明:

洋房最低價3字頭

相比三水的量價齊升,高明區上個月的住宅成交可謂不溫不火,成交面積、成交均價分別環比微漲9.41%、0.38%,成交均價為4976.05元/㎡。

文/佛山日報記者林舒

如何查詢房子

通過上述方法,不僅可以查看某套房源的狀態(可售、已預訂、已簽約、已備案等),還能查看項目的銷售情況、成交均價等。

但事實上,有三水房地產業內人士表示,三水市場規模較小,比較容易受到個別樓盤開盤的影響。11月的量價齊升,正是不少樓盤上個月開盤所致。在庫存壓力下,年底仍有不少樓盤加緊促銷,降價的廣告也隨處可見,洋房最低價達“3字頭”。

大部分樓盤均價4字頭

與均價水平相同,目前高明大部分樓盤售價在4字頭左右。如位於荷城街道的富星半島,目前主推二期114~126㎡三房園林單位,均價4600元/㎡。還有禦江名苑、晉庭樓、滄江一品等樓盤均價也在4字頭。

部分樓盤的促銷力度也不小。其中,位於荷城街道的濤匯尚品打出瞭“免契稅、送傢電、免物業維修基金、免二年物業費、送裝修基金精裝修5折僅400元每平方米,舒適單位僅3980元/㎡起”的誘人廣告,整體均價4字頭。而位於西江新城的君禦海城,目前在售113~143㎡洋房,均價5500元/㎡,但在本月中,該樓盤曾推出“4680元/㎡不分樓層座向,一口價任選”的鉅惠,首日即勁銷8000萬。

此外,像麗日名都、東湖州花園、金田豪庭等熱銷盤的均價則在5字頭,與區域整體均價水平相差不大銀行2胎 銀行2胎利率怎麼貸款比較會過件

新盤:

數量不多,消化庫存為主

相對於禪桂來說,三水高明本月的新盤新貨入市不太積極,三水尚有5盤推新,高明則以消化存貨為主。

在三水,年底便有兩個樓盤推新。其中,位於德興北路的純新盤恒福新裡程將於本周六開盤,發售88~138㎡三四房新品。山水龍盤則預計12月底開售全新89~135㎡三四房,吹風價4字頭起。

買房小助手

位於三水森林公園內的綠湖愛倫堡推出“每日一套特價房”活動,單價甚至低至“3300元/㎡”,優惠力度十分誘人。禦江南國際社區日前公佈瞭年底促銷計劃,其中洋房售價也是低至3字頭起,最少31萬元便能拿下一套三房單位。其聯排別墅單價7字頭、精裝公寓19萬元/套起,也是誘人價。

三水樓盤。/佛山日報記者賓水林攝

購買的房產是否備案,關系到房產是否可能出現一房二主的現象。目前,商品房的備案手續一般由開發商到房產部門辦理,而購房者可到“佛山房地產網”查詢備案進度。

三水禦江南。/佛山日報記者張弘弢攝

說起三水、高明,或許你會覺得距離禪桂很遠。但事實上,這兩個區域均擁有禪桂無法比擬的生態資源優勢。且隨著交通軌道與城市規劃的提速,保利、雅居樂、萬達等品牌大鱷的相繼進駐,三水高明的置業環境日益得到關註。目前,三水高明樓盤供應略顯供過於求,正瞅準年底時機進行最後沖刺。

3字頭洋房哪裡找?且往三水、高明看



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08035954033473626098719.shtml

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