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新聞來房屋信貸房屋信貸源http://news.hexun.com/2014-05-15/164793964.html

不同房企高管 薪酬差多少算合理

證券時報記者 靳書陽近日,保利地產(600048,股吧)廣東公司董事長餘英對公司高管工資水平低於萬科同級別高管的微博吐槽引發瞭關註。不過,對於整體市場化程度較高的房地產企業來說,高管之間的薪酬差距,最終應該在市場的調節下得到解決。根據2013年年報信息統計,上市房企高管的平均薪酬萬科排名第一位,其高管人均薪酬達534.33萬元。高管平均薪酬排名第二的是華遠地產(600743,股吧),人均近294萬元。排名第三的是保利地產,高管人均薪酬達199.75萬元。由於保利地產2013年凈利潤達107.47億元,在142傢上市房企中僅次於萬科,因此餘英的吐槽也在情理之中。此外,對於國企來說,名義工資和實際工資還是兩回事。例如,華遠地產年報披露,2013年度華遠地產董事長任志強的年薪達到瞭1145.59萬元,但據任志強本人回應,最終收入要由國資委的考核決定,實際工資遠低於公佈年薪,“反正不如我的講課費多”。由於體制不同,萬科和保利地產高管的薪酬差距,隻是民企和國企間高管薪酬差距的一個縮影。易居中國旗下地產人網發佈的2013年《TOP100上市房企高管薪酬分析》一文中,民企高管薪酬普遍高於同等規模的國企高管薪酬。其中,在TOP50高管年薪排行裡,央企國企僅有13位上榜。蘭德咨詢總裁宋延慶表示,盡管很多央企國企類的房地產企業早已通過上市實現瞭市場化運作,但由於公司薪酬體系仍受國資委的監管,導致企業在發展過程中面臨人才流失等問題,因此建立市場化的高管薪酬制度迫在眉睫。不過,由於整個房地產市場已經高度市場化,高管的流動也基本自主,對於在國企呆瞭十幾年的高管來說,如果自身管理水平過硬,完全可以通過跳槽的方式,來實現收入與自身價值的對等。廣東一位國有房地產公司人士告訴證券時報記者,民營或者股份制上市房地產公司從我們這裡挖一個副總,標配的待遇是“年薪翻倍,外加一千萬安傢費”。在房地產這個市場化程度相當高的行業,國有房地產企業著實應該加快建立更加市場化、與績效掛鉤的薪酬制度,這樣無疑有利於穩定高管團隊並吸引高級人才。另一方面,由於整個房地產行業的競爭已經非常激烈,自身素質過硬的高管,完全可以在市場化競爭的大環境下,通過合林園區土地貸款理方式獲得符合自身業務素質的薪酬回報。

內容來自hexun新聞
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