金門縣汽車借貸建融苗栗頭屋建融土地貸款台南北門土地貸款 @ 陳姿伶

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

同名者冒辦房產證騙到23萬貸款嫌疑人已被刑拘

(華西都市報)

內容來自sina新聞

南充市嘉陵區的李芳菲(化名)因給兒子籌錢買婚房，準備把自己在順慶區的一套房子賣掉時，卻發現這套房子房屋產權證已被人註銷，辦理的人居然跟自己同名同姓。這名同名者以房屋產權證遺失為由，辦理瞭李芳菲房子的房屋產權證，還以該房屋為抵押，到信用社騙得貸款23萬元。

2011年11月，兒子王和平(化名)利用他母親李芳菲的個人信息冒辦他人房屋產權證。隨後，他用房屋作抵押，在嘉陵區農村信用社辦理瞭23萬元的貸款。

2004年，嘉陵區太和鄉的李芳菲(化名)在順慶購買瞭一套房子。今年2月，李芳菲打算把這套房子賣瞭，但她到房管部門辦理房產交易手續時發現，房子的房屋產權證和土地使用證已被人註銷瞭，還被抵押清償證明二胎年息借貸增貸轉貸貸款23萬元，李芳菲隨即報瞭警。

經調查，原來在嘉陵區陳壽路有一個同名同姓的李芳菲，2010年，這個李芳菲因鋪面糾紛和別人打官司，在查詢個人房產信息時，意外發現順慶某小區還有一套房子的主人也叫李芳菲。因此，母子倆便動瞭歪腦筋。

昨日，記者從南充市左營區民間二胎房貸利率順慶區公安分局獲悉，嫌疑人已被刑拘。

南充市房管局相關負責人表示，犯罪嫌疑人蓄意利用瞭單位老式的信息系統不完善的漏洞才能夠蒙騙過關。新系統建立好後將避免犯罪分子有機可趁。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-12/08572189986.shtml