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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/09242327683.shtml

  對我們房地產企業而言,未來誰能做到百年老店,誰能在這個產業裡面永遠的常青樹,這可能確實是我們地產企業需要思考的。

  會上,民生銀行地產金融部總裁高級助理黃偉棟表示,未來的發展趨勢,一定是一個地產企業跟金融機構緊密結合的過程。

  以下為黃偉棟發言全文:

  7月26日, 由高通智庫組織發起的"2013年中國地產金融日"系列活動在北京萬達索菲特大飯店召開,本次地產金融交流日將邀請百餘位政府官員、房地產開發企業負責人、金融傢和專傢學者參會,共同探討2013年的地產政策趨勢、房地產轉型之道與地產金融格局。

黃偉棟轉型需要地產企業跟金融機構緊密結合

內容來自sina新聞

  我們民生銀行緊緊扣著這個主題,我們也在轉型。我們民生銀行地產金新竹小額借貸二胎年息融事業部從2007年底成立以來,原來主要是做開發貸款、經營性抵押貸款,以貸款為主,這一方面我們每年大概投放500多億,大概六年投放累積將近3000到4000億。

  隨著金融市場的深化,我們在研究怎麼樣貼近市場,怎麼樣聆聽地產企業的聲音,來滿足地產企業在發展過程當中遇到的問題。我們從去年開始也在轉型,所以轉型的主題是我們會聯合金融企業,包括銀行、證券、保險、私募等等,我們解決的主要問題,圍繞著開發企業從拿地階段、開發階段、運營階段到後續的資產證券化階段,進行全流通。

  下一步隨著我們市場的發展,金融企業在向地產靠攏,地產企業在向金融靠攏,現在我知道的很多開發商自己也在搞基金,地產企業也在向金融進行接近。未來我感覺地產金融一定會做資產證券化,一定會把資產做成金融產品。我感覺未來的發展趨勢,一定是一個地產企業跟金融機構緊密結合的過程。

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