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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

假日經濟非刺激消費正確路徑

面對日漸低迷的經濟形勢,管理層之所以再次打出投資牌,實屬無奈之舉,由於收入分配體制改革的滯後,啟動消費為主的國內需求在短期內難有超預期的表現。但中秋、國慶雙節期間我國居民所展示出的消費能力似乎提醒我們:要重新審視消費需求的潛力。有人據此認為,並非是消費需求不足,而是軟硬件設施不足阻礙瞭消費需求的釋放,大量國人到海外消費原因也在此。於是,很多人提出應當加大消費產品的供給和消費軟硬件環境的建設,這樣,當前再次受到重視的基建投資似乎更有理由加速推進瞭。一般來說,消費取決於收入,收入取決於產出,產出取決於投入(包括勞動投入)。從這個角度來講,假期旅遊會造成生產中的勞動投入總量下降,最終總體消費能力不僅不會增加,還會下降。而且,假期越長,總體消費就會下滑更多。假期消費會造成總消費增加隻有一種情況,那就是經濟社會中存在消費需求被壓制的不均衡狀態。我國居民偏愛儲蓄而不是消費,消費的大環境不完善就是根源之一。例如社會保障和醫療教育的後顧之憂,優良的軟硬件消費環境的供給不足(路網、消費品質量、投訴和索賠、服務標準等)等等。消費被壓制的另外一種情形就是消費的時間約束,諾獎獲得者貝克爾指出,消費不隻是花錢,還需要時間來進行消費。長假消費一般包括旅遊消費和傢庭休閑消費,這兩類消費都受到時間很強的約束。以“黃金周”為主要形式的“假日經濟”無疑為我們提供瞭大量的消費時間,一定程度上減緩瞭時間約束,增大瞭消費者的選擇空間。同時,本世紀以來各種社會保障也在逐步完善,對於緩解居民消費的後顧之憂,提高收入水平發揮瞭積極的作用。在消費軟硬件環境的建設上,本世紀以來的十多年是我國路網(國道、高速公路、鐵路、村村通等)建設最為快速的時期,也是我國商業、旅遊大發展的時期。從數據統計上來看,“黃金周”旅遊消費政策實施以來,我國居民整體消費出現瞭明顯的增長,這也充分說明瞭這一政策能夠有效地提升居民整體消費的水平,而之所以能夠增加消費總量,根本的原因就在於在消費預算約束和時間約束上的突破。但是,收入始終是影響消費的最重要因石門區土地貸款期數素,但近年來我國居民收入出現瞭不利於保持消費增長的變化。國民收入分配在要素上向資本傾斜,一般勞動報酬占比在下降,而財產、資產和資源的報酬占比在上升。國民收入初次分配向政府、國有企業、壟斷行業和企業分配的比例在上升,而向其他行業和居民收入分配的比例在下降,而再分配的調節機制發揮不夠。此外,房價成為制約居民消費增長新的後顧之憂,消費的主體中產基層因背負高房價、高教育支出和高養老負擔,負債率在上升,消費傾向在下降。於是,近年來我們看到的景象是,每次黃金周狂熱消費之後,都將伴隨著消費窪地、消費淡季和消費休整期的出現。背後的原因是,居民總體消費可能並沒有增加,隻是對全年的消費做瞭跨期調整,長假時期消費多瞭,其他時間消費少瞭。同時,通過對於第三產業內部各消費型行業長假前後產值變化的比對發現,居民對於黃金周消費也做瞭跨部門的轉移,黃金周期間交通運輸、餐飲旅遊的消費增加瞭,而金融服務、批發零售、倉儲郵政、教育保健的消費減少瞭。黃金周能夠促進居民消費不假,但這種改善消費供給以匹配消費需求的策略已經實施瞭十多年,在居民收入不能夠相應增長的情況下,其對消費刺激的邊際效用在不斷地降低。因此,我們不能夠按照長假期間的消費規模來設計路網的運力、景區的接待、酒店的床位,因為黃金周過後的維護成本會高得嚇人,今年國慶長假過後一段時間內很多景區、道路休息區的垃圾仍舊沒有清掃完畢就是一個例證,很多人據此提出的進一步加大基礎設施建設的力度是站不住腳的。根本的解決辦法還在於居民實際收入與經濟增長保持協調,進一步加大財政對於民生保障的支持和公共服務均等化體系的建設,特別是住房保障、均衡教育醫療資源、財政轉移支付以及通過個稅和房產稅調節收入等等,這樣既能夠清除制約居民消費的障礙,又能提高居民的可支配收入。如果收入上去瞭,消費的推動不需要節假日的政策刺激,周末雙休日的消費自然會上來,而居民這種細水長流的消費模式在福利上也高於在黃金周期間的集中式消費模式。同時,居民消費這種臺階式的增長也自然而然增加瞭對於路網運力、景區接待、酒店床位的合理需求,相應的基礎設施、公共服務設施新增供應的必要性也就逐步增加瞭,以消費刺激投資、投資滿足消費的內需型經濟也就形成瞭,而時下商業地產、旅遊地產泡沫化的傾向也將得以緩解。 (作者單位:深圳市房地產評估發展中心)

內容來自hexun新聞

新聞來源http://ne傳統產業創新信貸年息借貸增貸轉貸ws.hexun.com/2012-10-18/146892687.html
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