201804061445雲林麥寮土地貸款 連江縣借款 貸款

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  新西蘭房價近來快速上漲,當地一些輿論因此怪罪中國,認為是來自中國的購房者炒高瞭當地房價,不過有調查顯示,其最大的海外買傢是英國人,中國人排第二。有分析認為,高達75%的供需缺口,以及銀行寬松的貸款條件才是房價飆漲的主要原因。《環球時報》記者調查發現,不少銀行不收手續費,用送現金、彩電等方式吸引貸款,甚至可以幫忙支付貸款人從其他銀行轉來該行的違約金,海外買傢也可獲得房屋貸款。

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  據記者觀察,之所以矛頭對準中國人,原因包括,新西蘭的房屋買賣越來越多地采用拍賣形式,記者在幾次拍賣會現場看到,華人中介和買傢占1/3以上,許多高價甚至是超高價都由華人報出。此外,許多華人選擇門檻較低的房屋中介作為固定職業,這給當地造成有大量中國買傢的印象。

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  新西蘭房價如脫韁的野馬狂奔瞭整整一年,新西蘭最大城市奧克蘭的最新房價調查顯示,已經有超過17個街區均價突破100萬新西蘭元(約合500萬元人民幣),均價是指當地當月所有售出房屋的中位價,新西蘭基本是獨棟別墅,平均面積在150平方米左右。奧克蘭儲蓄銀行首席經濟學傢尼克·圖福利預計,不到3個月,該區均價必將突破200萬大關。

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  奧克蘭市議會經濟學傢葛夫·庫伯認為,根源還是供求。奧克蘭每年房屋需求在2萬至2.5萬套,相比新房與二手房5000套左右的供應量,缺口至少在75%。記者調查發現,新西蘭最主要的5大銀行的房貸利率基本在年利率5%左右的歷史最低水平,購房者可與銀行就房貸條件討價還價,銀行不僅不收任何手續費,還給客戶最高3000新西蘭元的現金返還,以及贈送彩電等優惠。甚至有銀行以更優惠貸款條件,以及承擔違約金等措施吸引客戶將房貸轉至自傢銀行。





  高企的房價讓輿論將矛頭指向越來越多的海外購房者,尤其是來自中國大陸的投資客。奧克蘭的一名持牌房屋中介早前公開稱,中國買傢的大批湧入,是推動房價飆升的主要原因。在野黨優先黨領袖溫斯頓·彼得森更是在近日公開發表攻擊華人的言論,聲稱由於華人移民數量的迅速增加,新西蘭要額外支出約10億新西蘭元養老金。

內容來自sina新聞



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/09143222380.shtml

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