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201704141907新政效應未顯樓市續銷不力 上周煙臺賣房降至490套



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新政效應未顯樓市續銷不力 上周煙臺賣房降至490套

??新浪樂居訊(實習記者 張菁)330樓市新政落地已經有兩周的時間,但從煙臺市場的表現看,新政效應還未顯現出來。近期全市推盤量少,項目續銷不力,導致四月以來周度成交持續回落。據同策咨詢數據監測顯示,四月第二周(4.6—4.12)全市成交490套,環比下滑10.4%。全市無新增,無土地成交與供應,1個項目開盤。

??煙臺房地產周度供求走勢(數據來源:同策咨詢)

??上周煙臺樓市成交490套 周度成交持續回落

??據同策咨詢監控數據顯示,上周全市成交490,環比下滑10.4%,周度成交量的主要來源是:芝罘區萬科青年特區3.28開盤帶動成交,網簽17套;開發區海信天山郡二期3月認籌,4月初入市散售,網簽17套;開發區金橋澎湖山莊網簽16套;開發區上居和園網簽16套等。

??上周六區成交量中,除開發區成交環比上漲,其它五區成交環比全線下滑。

??開發區成交166套,位居六區首位,成交量環比下滑5.7%。芝罘區成交106套,位居六區第二位,成交量環比上漲2.8%。福山區成交79套, 位居六區第三位,成交量環比下滑36.3%。萊山區、牟平區、高新區成交量較少,分別網簽54套、52套、33套,成交分別環比下滑11.5%、1.9% 、23.3%。

??上周無項目新增供應

??上周

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201704141906解決群租 不能對 租床位者一趕瞭之_0



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解決群租 不能對 租床位者一趕瞭之

  一套80平方米的兩居室裡竟然住瞭25個單身小青年,除瞭保留廚房與衛生間,兩個房間和客廳全部擺滿瞭上下鋪床。這不是發生在城鄉接合部,而是在每平方米售價高達6萬元的北京東三環附近的高檔公寓裡。這套兩居室原本每月租金約8000元,靠出租床位竟然能達到每月2萬元。當地派出所表示,這些"鴿子籠"的群租房將被清理,若拒不拆除的,將采取強拆。(7月15日《北京日報》)

  雖然新聞中說"住進瞭25人",但事實是,租住者不過是在這裡找到瞭一張每月800元的床位,並且,床位是如此的"不堪"--"每天洗澡至少排隊兩個小時","空氣中永遠彌漫著臭味"。而居住者之所以如此選擇,不過是因為它距離公司很近。

  我們當然能夠理解派出所方面進行治理的善意,過於集中的群居,既是安全隱患所在,也可能會對小區內其他住戶的正常起居帶來影響,但"要求租戶不得續交房租,否則後果自負"的最後通牒,仍然令人倍感遺憾。狹小的80平方米房子裡,為什麼有25個人執意要"擠"進來?它對應的隻能是某種"居北京不易"的現實,不僅買房是許多人終生都難以實現的奢望,水漲船高的租房市場也讓暫時的安居成為不可承受之重。那麼,選擇低等旅社式的群居自然成為選擇。

  執意要擠進群居房裡的外來打拼人、誓將"秩序不和諧者"驅趕出小區的治安者,兩者在這裡是對比,也仿佛是一個巨大的城市生存隱喻。在北上廣這樣的特大型城市裡,我們總是容易見到此等的角力。不論生活得如何艱難,總有潮水般的年輕人試圖闖進來,但城市的有限資源和承載屬性,又總在表現出某種抗拒性。最終角力的結果,就猶如對待群租房的方式:城市的管理法則在以剛性力量的途徑體現,相對"勢單力薄"的拼搏者,隻能再去尋覓下一

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201704141905知情人士保定被定政治副中心明顯是炒作_0



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知情人士保定被定政治副中心明顯是炒作

  京津冀協同戰略提速 多地爭做首都副中心

  疏散一些功能並不容易,需要高層面的協調,"很多醫院、大學,以及機構都是中央級別的,北京和國傢發改委都很難協調。"北京市社科院副院長趙弘說。

  保定會成為首都政治副中心?

  近期某媒體一則保定被選為首都政治副中心的消息,引發證券市場保定概念股在3月19日的大漲。但19日河北省政府知情人士向21世紀經濟報道否認瞭這則消息。

  不過,本報瞭解到,發改委系統的確組織專傢進行過保定承接北京部分非首都核心功能的研究,探討一些非部級行政單位,特別是一些事業單位,遷入保定的可能性。

  一位河北當地權威人士指出,事實上,不隻是保定,廊坊,涿州等周邊地區都已經對承接北京的一些產業和功能,研究和部分實踐瞭多年。

  "政治副中心的說法肯定是瞎理解,但是疏散北京的一些功能到河北部分城市,這是真的。"接近國傢發改委的一位專傢對記者說。

  21世紀經濟報道還瞭解到,目前國傢和相關省市已經啟動京津冀協同發展戰略研究,與過去首都經濟圈以首都為中心的研究不同,京津冀協同發展研究以北京、天津為雙中心。

  北京市社科院副院長趙弘指出,北京目前唯一的副中心是通州,從未來發展狀況看,有可能增加新的副中心,新的副中心類似衛星城,距離北京不遠,大約30-70公裡,使用城際鐵路可以一站到達,可以承接北京的醫療、教育、居住等功能,目前看河北的涿州、廊坊、燕郊,以及天津的武清區、寶坻區等地,都可以作為選擇。

  但是疏散一些功能並不容易,需要高層面的協調,"很多醫院、大學,以及機構都是中央級別的,北京和國傢發改委都很難協調。"趙說。

  因此,趙弘特別建議成立首都發展委員會,或者

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201704141904盛來運一線城市房價漲得更多



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盛來運一線城市房價漲得更多

  國傢統計局18日發佈數據,三季度中國經濟同比增長7.8%。國傢統計局新聞發言人盛來運在發佈會上表示,從目前情況看,房價的表現出現瞭分化,一線城市房價漲得更多,二三線城市漲幅不是那麼大。

   國傢統計局18日公佈的數據顯示,三季度中國經濟同比增長7.8%,增速比上季度回升瞭0.3個百分點。這是中國經濟在連續兩個季度增速下滑後的首次回 升。 在談到公眾關註的房地產問題時,國傢統計局新聞發言人盛來運在昨天舉行的2013前三季度國民經濟運行情況新聞發佈會上表示,從8月份的數據變化來看,房 價的表現出現瞭分化,一線城市房價漲得更多,二三線城市漲幅不是那麼大。

   今年前三季度GDP同比增長7.7%

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201704141903不動產登記實施月餘催生產品主義 凱德麓語占先機



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不動產登記實施月餘催生產品主義 凱德麓語占先機

??自3月1日開始正式實施《不動產登記暫行條例》至今已有月餘,目前,多地已經加速推進該項工作,陸續出臺具體方案明確不動產統一登記時間表,這表明各地距離不動產登記制度的落地實施時間已經不遠。“對於房地產市場而言,不動產登記政策的正式實施,將有利於摸清樓市傢底,同時抑制投機主義,有助於市場回歸理性。”業內專傢分析認為,尤其對高端市場將產生長期影響,價格向價值靠攏,營銷向產品回歸。而這樣的市場變化對於一貫以產品主義為導向的企業來說正是契機。據悉,凱德中國2015年在北京奧北別墅區北擴核心地區,重點打造的山水別墅凱德麓語便立足於高端客戶需求,將國際化設計開發理念和對北京市場的深刻理解與產品相結合,旨在為客戶奉獻高品質的產品和體驗。

??市場將迎新變

??“不動產登記條例的實施,是房地產行業基礎性制度建設邁出的堅實一步,隨著日前條例實施計劃的持續推進,其對市場的影響已經開始逐步凸顯,尤其是高端市場。”住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌強調,該條例是房產稅、遺產稅等一系列樓市政策的基礎,其的正式落地實施將會影響買賣雙方的心理預期。

??對於購房者來說,不動產登記執行以後,意味著其擁有房屋情況的完全透明化,並將促使置業理念發生變化:一是將會更加傾向於一步到位,高端改善性樓盤將會成為關註重點;二是對樓盤的產品設計以及資源環境等將會有更高的要求。

??事實也正是如此。目前,市場上已經開始有大量優質房源進入二手市場,與此同時,一批改善型需求開始加速入市,試圖近期內實現置業升級,並將置業關註點從單純的地段屬性轉為品質和居住的綜合屬性。

??“

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