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  盡管未來房地產市場充滿變數,但今年龍頭房企銷售可謂靚麗,紛紛賺得盆缽滿金。

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  但一位龍頭房企高層人士坦言,從房企的銷售數據看來,業績分化明顯。大中型房企業績明顯上升,一些規模較小的房企銷售情況不樂觀,其資金實力、戰略規劃和發展潛力也較龍頭房企有一定差距。"隨著年底到來,不少房企加快融資發債,洗牌或進入深水區。"該人士稱。



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  今年宣佈吸納母公司中國建築旗下房地產資產的中海地產,前10月累計實現銷售額1216.4億港元。早在今年年中,中海地產便將年度銷售目標從年初的800億港元上調至1000億港元。目前,中海地產已經提前完成本年上調後的銷售目標。

  如按照華潤置地年初制定的570億元全年目標計算,目前華潤置地已經完成年度銷售目標99.2%。而關於華潤置地今年的銷售表現,早前就有券商表示,華潤置地有望在11月完成年度銷售目標,全年銷售有望達到620億至650億元。

  證券時報記者統計發現,包括萬科、保利地產、中海地產、恒大地產、碧桂園在內的十大龍頭房企中,前10月銷售業績較去年大幅提升,其增幅均在20%至40%之間。其中,中海地產、碧桂園、世茂房地產、融創中國、綠城中國共5傢房企前10月已完成年初制定的銷售目標。

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  除此之外,融創中國也已完成全年銷售目標,前10月銷售金額達到466.4億元,同比增長70%,較去年全年356.4億元的業績增加百億,已提前完成450億元的全年銷售目標。而世茂房地產以及綠城中國年度目標的完成度也分別達到101.2%和102.5%。

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  碧桂園在前10月已經實現銷售金額約797億元,合同銷售建築面積約1197萬平方米。早在9月底,該公司合約銷售額就已經達647億元,已超越620億元的全年銷售目標。

  輝立證券分析師陳耕曾對記者表示,碧桂園今年的業績表現超預期,年內有望取得800億元甚至更高的銷售額。

  值得註意的是,盡管房企"一哥"萬科一向隨行就市,並無制定年度銷售的習慣,但其前10月銷售額已經達到1458.5億元,這一數據超過瞭公司去年全年1412.3億元的銷售額。不少券商研報預測,萬科全年預計銷售金額將在1800億元左右,保守估計至少能達到1700億元。

內容來自sina新聞

  在這些已經達標的房企身後,其他龍頭房企也不甘寂寞。去年的恒大地產帶著923.2億元的全年業績止步於千億門前。時隔10月,2013年的恒大站在前10月912.7億元的業績基礎上,千億目標似乎已觸手可及。按照1000億元的業績目標計算,恒大地產前10月已完成91.3%。

  陳耕認為,按照目前業績來看,恒大完成千億目標已不成問題。該人士同時指出,若恒大接下來兩個月仍保持同樣的增速,不排除其可能是為沖刺1200億元的目標。

  而華潤置地截至10月底,已經累計實現銷售額565.6億元,累計銷售面積485.0萬平方米,上述數據較去年同期分別增長35.2%和25.3%。

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  此外,保利地產、龍湖地產同樣正朝著年度銷售目標邁進,這兩傢房企前10月分別完成瞭銷售目標的83.9%和87.4%。

龍頭房企前10月銷售勁升 半數完成全年目標

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/08182498646.shtml

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