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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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  上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套

內容來自sina新聞



  中國城市最新分級出爐: 沈陽躋身新一線城市



  受"單獨"二胎政策影響 改善型住宅受熱捧

  遼寧省將試點推行"以房養老"服務

  12月27日,剛剛當選的沈河區區長曾波接受本報記者專訪時表示:明年,沈河區將推行"先予處置"的工作模式,在未確定問題權屬和責任的前提下,本著救急解困的原則,政府先拿出應急資金把老舊小區房屋搶修、上下水管線疏通等涉及民生的問題,在第一時間加以解決。

  曾波表示,明年沈河區將更加具體地關心老百姓生活中遇到的困難和問題。為此,沈河區計劃整合各方力量和資源,建立社會管理服務指揮中心民生服務平臺,把為百姓服務的功能都集中體現在平臺上,實現功能、任務、責任、制度的全覆蓋。這樣,沈河區居民在生活中遇到的問題都能夠在平臺上解決。對於一些急、難、險、重,一時半會兒還確定不瞭責任的問題,曾波表示,這樣的問題不要先急著尋找責任方,要第一時間先行處置。為此,明年區財政將為民生服務平臺安排1000萬元專項資金,每個街道也將安排40萬元資金,專門用於解決各種民生訴求。

  明年6月底前,沈河區將完成所有老舊小區上水管線改造工程。到年底前,全區416個老舊小區、892萬平方米老舊小區上水管線改造將全部完成。

明年沈河建立社會管理民生服務平臺



  沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%

  新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-28/07322556721.shtml

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