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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據中國之聲《全國新聞聯播》報道,北京第三批自住型商品房今天開始網上申購登記,兩個項目分別位於通州區和大興區,其中,大興區的樓盤是北京首個單價低於一萬元的自住房。

北京第三批自住房今起申購 均價首次低於萬元

  位於北京通州的"富力?惠蘭美居"自住型商品房項目由於地處通州新城核心生活區,緊鄰地鐵,該樓盤均價為每平米1.6萬元。

  銷售人員:在通州北關環島附近,周安定區二胎房屋銀行邊商品房每平米2.2萬到2.3萬。

  當代采育滿庭春MOMA銷售人員:我們的網上申請是今天上午10點二胎房貸利率年息開始,到4月17號截止。第一步就是網上申請,通過審核後會讓您到現場提交材料,然後您才有資格搖號。搖號,如果搖中瞭才可以買。

內容來自sina新聞

  北京大興采育鎮自住房項目,可以提供1400套自住房,主要戶型為80平米的兩居室和135平米的三居室。該樓盤距離北京市區較遠,位於東南六環以外,距離河北省廊坊市隻有十公裡。但是,相較於目前周邊二手房每平米1.2萬元的價格,9500元的單價仍然很有競爭力。當代采育滿庭春MOMA銷售人員表示,購買自住型商品房需要網上申購、現場確認、多部門審核資質、搖號中簽等多個環節。

  北京自住型商品房的價格一般比周邊普通商品房低30%左右,吸引大量剛性需求購房傢庭。北京市常務副市長李士祥表示,今年北京將繼續加大保障性住房的供應,確保房價穩中有降。

  李士祥:今年要有47萬平米的保障房,同時135萬平米的共有產權房,都是加大市場供給的力度。今年還會按照中央的要求,進一步圍繞住宅,進一步提高土地的供應。

  (原標題:北京第三批自住房今起申購 均價首次低於萬元)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/08072659317.shtml

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