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7年本利攤,最高9000萬
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

暖春四月近50盤入市 或掀起樓市購房熱潮

4月將有近50個項目開盤或者加推。

  4月首次亮相的純新盤8個,分別是禪城區的綠島廣場、卓遠·雲峰,南海區的保利紫山國際、海逸·桃花源記、偉業·華譽豪庭、金地瓏悅、中恒海暉花園,以及 高明區的濤匯尚品等,其餘的38盤均為老盤新推。2014年二季度上市產品主要以剛需中小戶型為主,改善型戶型為輔,此外還有少量的公寓、寫字樓、商鋪 等。

  據數據顯示,截至2014年3月25日,佛山五區4月預計有近50個樓盤有開盤加推計劃,環比3月上漲50%,主要是禪城和南海區域。其中南海區以25個的開盤加推數量拔得頭籌,成為銀4樓盤選擇性最多的區域,禪城區以11個盤的數量緊隨其後。



  馬年春節剛過,佛山各房企為加快推貨進度,明降暗降促銷招數花樣百出。萬科、中海、保利等龍頭房企帶頭優惠降價,各房企也紛紛加入降價大軍。萬科水晶城年 後就推出瞭20套一口價特價單位,最低單價9588元/㎡起,較去年便宜瞭差不多10萬元/套;上周末亞藝組團魁奇路某樓盤開盤"7字頭地王賣8字頭白菜 價"讓不少市民直呼驚喜;而沿海馨庭推出首付8萬起活動,原來是購房款可以分期付,開發商幫市民先行墊付部分款;而近來周末,季華路等路段都有開發商在路 邊舉牌促銷。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/08544026302.shtml

  隻要價格合適就出手

  記者在采訪中獲悉,多數市民比較關註房價優惠和房貸和優惠。而對於今年樓價的走勢,大部分市民表示不確定。而當問及是否會考慮今年出手置業,逾半數受訪者明確表示隻要價格合適還是會考慮購房。

  相當部分購房者持理性態度。一位市民張先生說,今年佛山兩會透露,佛山GDP達7000多億,經濟實力位列全國第15名,2013年佛山城鄉居民存款 4000多億元,在中國地級市是第一名,在這種勢頭下,佛山的房地產進一步走好。他認為,網上對於房地產走勢的各種說法,都沒有吳敬璉的說法準確,地方政 府的負債率不能有替代性的解決,以及房地產稅的準備工作有一彰化線西農地貸款個過程,所以房地產維持穩步和略微向上的趨勢。

  南海是推貨主力區澎湖縣短期借貸

  "我說你是人間的四月天,笑響點亮瞭四面風;輕靈,在春的光艷中交舞著變。"林徽因的詩,為四月增添瞭美好的希望。進入暖春4月,開發商將有近50個項目開盤或者加推,欲掀起樓市購房熱潮。



  在售樓盤普吹降價風

敬請關註"foshanleju"

  業內人士分析,近期在緊縮的信貸環境下,市場推新反應不如預期強烈,市面存貨量隨之水漲船高。面臨去化壓力加大,不少項目為加快出貨各顯神通,其中變相減 價備受全城輿論。繚亂的局面令入市者舉棋不定,觀望情緒愈趨濃重使市場進入漫長的客戶吸納期。預期後市猶如進入一個蟄伏運行期,供需走勢受好壞因素影響在 中位水平上出現波動。也有人認 為,開發商漲價乏力,今年或是出手置業的好時機。

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