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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來太平區農地貸款自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/06524597411.shtml

新增住宅房源

  據相關網數據監控中心最新統計,11月10日-11月16日廣州市十一區新增3173套住宅房源。其中南沙區有1506套預售房源,占比47.46%,成為單區供貨冠軍。黃埔區則以762套預售住宅房源居第二,增城以475套緊隨其後居第三,而番禺共獲批430套住宅房源居第四。




上周穗新增3173套一手住宅 南沙成單區新貨供應冠軍

  房源面積區間分佈上,除60平方米以下的戶型、300平方米以上的大戶之外,各面積區間均有分佈,其中91-120平方米和61-90平方米兩大面積區間強勢領跑,分別為1459、755套,兩大區間分別占全市房源總量的45.98%、23.79%。大戶型方面,121-145平方米面積區間共396套;146平方米以上大戶型共546套,主要由港航華庭和珊瑚灣畔供應。

  單盤方面,戶型最豐富、覆蓋面積區間最廣的項目有港航華庭、保利越秀·嶺南林語和星河盛世。港航華庭戶型面積從68-152平方米不等。保利越秀·嶺南林語以63平方米2房小戶型和76-120平方米3房中戶型為主力戶型。星河盛世則以74-89平方米1-2房主打剛需牌。

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