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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-14/08102191858.shtml

  安置房建設完全由政府主導

  "該地塊可以說是煙臺白石區片范圍內,最具房地產開發價值的地塊。"李劍告訴記者,該地塊南靠金璜頂山,環境幽靜,居高臨下,視線開闊,如 果地塊上建起樓房,住在三樓以上的居民向北望就能看到大海。2012年之前,曾有多傢開發商帶著策劃團隊到煙臺白石區片來考察,他們無一例外都看好瞭這塊 地,認為是塊風水寶地,從地理環境和自然生態來看,是最宜居的地方,適合建設高檔住宅小區。但這塊"寶地"已經被政府列為安置房建設區域,想要拿到這塊 地,必須先要把煙臺白石區片的居民安置好,這是底線、原則,誰也不能突破和改變。而開發企業搞房地產開發是追求利益最大化,先安置居民的話,就會損失很大 的利益,不劃算,開發企業雖然有意參與,但都半路退出。煙臺白石區片改造項目也因此擱置多年。

  沒有開發企業願意接手,而煙臺白石區片的居民迫切盼望盡早改造,怎麼辦?與其坐等下一個開發商上門,不如房屋征收、安置房建設完全由政府主導並負責實施,最大限度保障居民的利益。

  水母網5月14日訊 (YMG記者雲全攝影報道)上個月底,煙臺白石區片G、H兩地塊的住宅房屋征收與補償方案公開征求意見,標志著煙臺白石區片改造項目進入瞭倒計時階段。 面對這個好消息,該區片的居民在高興之餘也產生瞭一些疑問:"安置房建設為何選址於此?""改造能否保障居民的利益最大化?"......帶著居民們關心的熱點問 題,記者昨天來到金璜頂山下的煙臺白石區片安置房區域---E地塊,專訪瞭煙臺白石區片改造項目房屋征收指揮部副指揮長李劍,他說:"煙臺白石區片拿出最 好的地塊來安置居民。"

內容來自sina新聞

煙臺白石區片改造由政府主導 最好地塊建安置房

  煙臺白石區片G、H兩地塊的住宅房屋征收方案公開征求意見後,很多居民來到煙臺白石區片改造項目房屋征收指揮部的大院內,查看安置小建融新北烏來建融區的規劃圖以及戶型圖,居民們最關心的就是希望安置小區環境優美而且生活便利。

  2011年5月,煙臺白石區片安置房建設曾一度上馬,先行對區片內危舊房屋比較集中的區域實施改造。但由於當時安置戶數較少,不利於區片的 整體改造、安置,因此暫告一段落。此後,規劃部門將煙臺白石區片劃分成A至H八大地塊,並且拿出最好的E地塊建設安置房。當時,國外一傢知名房地產開發企 業已準備介入,但有兩個原因致使該企業下不瞭最後的決心。煙臺白石區片改造的原則沒有變,先要安置好居民,再搞開發;另一點就是煙臺白石區片改造涉及戶數 多、征收體量大,企業前期要投入大量資金用於安置,投資周期較長,而且將來的收益回報不明朗,風險較大,最終該企業還是選擇瞭撤出。

  開發商眼中的"寶地"

  安置小區及其周邊配套完善

  煙臺白石區片改造項目房屋征收指揮部的墻壁上懸掛著一條橫幅,"政府主導、百姓受益,科學規劃、集中安置"。"這不僅僅是一句口號,它有著 深層的含義。"李劍說,煙臺白石區片改造項目既是今年市政府重點民生工程,又是芝罘區舊城改造重點項目,但又不同於其它區片的舊城改造。其它項目由政府主 導房屋征收,開發商負責開發和建設,而煙臺白石區片改造項目的房屋征收、開發和建設都是政府主導,目的就是為瞭保證居民的利益,而期間也是歷經一波三折。

  "雖說目前安置房區域隻是一片空地,而且周邊交通不便利,但小區將來建成後,必定會成為配套完善的現代化住宅小區。"李劍介紹,近來,很多 居民向指揮部工作人員反映,安置區域的地段比原先居住地偏遠瞭點,而且道路狀況不理想,距離公交站點較遠,擔心將來出門購物、休閑等不方便。其實居民大可 不必擔心,政府在對安置小區規劃時,不光是建幾棟安置房那麼簡單,已經考慮到交通、市場、學校等諸多因素。居民可以參照另一個安置小區---龍海傢園小 區,該小區曾經也是較為偏遠的地方,而如今道路四通八達,開通多條公交線路,龍海小學已經開建,商業網點招商進展順利,大型健身休閑廣場即將建設,已經變 成規模較大的現代化小區。

  為擴大安置房的建設面積,滿足更多居民改善居住條件的願望,新石路小學將搬遷至新石南路以南,原址用於建設安置房。新石路小學新址在原址東 南側200米處。新校將高標準建設,教學功能完善,為周邊孩子入學提供優質教育資源。安置小區內還將建有社區便利店、超市、金融網點、社區休閑及健身廣 場、衛生服務站、社區警務室、社區文體活動中心等配套設施。

  "作為小區的天然氧吧和居民健身的理想場所,小區南面的金璜頂山將進行整修。"李劍說,將來會對山體進行護坡處理和景觀設計,鋪設甬路,方 便居民登山健身,成為居民的"後花園"。此外,安置區域附近有煙臺九中、青年路小學、大世界農貿市場等,教育、生活等配套設施完善。隨著煙臺白石區片的改 造,白石路和新石南路將來計劃進行拓寬改造,其中,白石路將打造成芝罘區另一條西出口主幹道,緩解隻楚路、紅旗路等東西幹道的交通壓力,拉動周邊區域的發展。

  在金璜頂山下,新石路小學以西直至警備區軍械所的空地,原先是新石路小學的操場,如今是煙臺白石區片改造項目安置房區域,將建配套設施完善的現代化住宅小區。



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